[摘要] 近期，国务院监督组奔赴16地监督房产调控效果，新政出台悬而未决，同时，市场上对刚性需求的后续释放能力亦仍存质疑。尽管如此，开发商依旧看好广州的“金九”楼市，全市十区两市9月份预计有64盘推出新货，比“红五月”的推新数量还要多，创下今年单月推货的新高。
全市共15个全新盘“金九”面市 郊区新货占七成
据统计，广州9月楼市预计有49个老盘加推，与8月（25个）相比，增加24个，环比大涨96%。值得注意的是郊区9月新货以老盘加推为主，预计有36个老盘加推，远比5月的记录（29个）多7个。受取消入户和“限牌令”双重影响，尤其集中体现在从化楼市，9月仅4盘预计推新。而受近期地铁获批利好影响，增城和花都则推新数量较多，两区分别有15个和11个楼盘在9月推新。
据房天下数据监控中心统计，9月市区共有18个楼盘预计推新，郊区共有46个楼盘预计推新，对比今年5月份（市区17盘，郊区44盘），均有20%、4.5%的上升。在全新盘方面，9月广州十区二市共有15全新盘预计正式推出市场，环比8月（14个）仅仅增加1个。全新盘其中不乏一些吹风多时的楼盘，如惠百氏广场，路劲隽泷湾、广州星河丹堤等。因广州楼市在7、8月每周成交均破1500套、广州楼市整体量价上涨、看跌购房者比例缩减等，这些因素将增强开放商探市的信心。
在9月的15个全新盘里，市区占5个，郊区占10个。从区域分析，市区全新盘主打中小户型，投资客或白领族可关注天河区方圆E时光和佛奥广场，两个楼盘均推出小户型 产品；刚需客可关注荔湾的路劲隽泷湾和海珠的越秀·可逸隽轩。郊区方面，9月全新盘选择多，人气热盘也持续推新，刚需客可关注番禺的尚上名筑、敏捷金月湾和雅居乐城南源著。
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9月入市全新项目一览
| 区域 | 推新项目 | 开盘时间 | 推新户型 | 预计均价 | 开盘优惠 |
| 越秀 | 明月东山new | 9月底10月初 | 117-131平三四房 | 30000元/平 | 房天下团购1万抵10万 |
| 荔湾 | 路劲隽泷湾new | 9月中旬 | 77平两房和90平三房 | — | — |
| 海珠 | 越秀·可逸隽轩new | 9月至10月 | 93-112平三房、137平四房 | — | — |
| 天河 | 方圆E时光new | 9月初 | 35.9-68.8平单间至两房 | 23000元/平 | 诚意登记2万抵4万 |
| 佛奥广场new | 9月底10月初 | 30-45平单间，46-51平一房，72-95平两房 | 30000元/平 | — | |
| 番禺 | 柏丽甜果公馆new | 9月底 | 54-57平二房和83平三房 | — | — |
| 敏捷·金月湾new | 9月1日 | 90-140平三四房 | — | 优先认筹可享3万抵15万优惠，一次性付款再享95折，按揭97折 | |
| 尚上名筑new | 9月初 | 56-60平一房，78-81平两房，89-116平三房 | 10000元/平 | 即日起至9月2日前交30000元诚意登记，可享95折优惠 | |
| 南沙 | 广州星河丹堤new | 9月 | 370—560平独栋和双拼别墅 | 18000元/平 | 登记双拼享10万抵30万；独栋享20万抵60万 |
| 花都 | 勤天空港国际 new | 9月中旬 | — | — | — |
| 西广场12号new | 9月份 | 79-107平二三房 | 6000元/平起 | — | |
| 萝岗 | 雅居乐富春山居new | 待定 | — | — | — |
| 御湖名邸new | 9月份 | 200-500平四五房别墅 | — | — | |
| 增城 | 崇和花园new | 9月初 | 59-96平一至三房 | — | — |
| 惠百氏广场 new | 9月 | 40-80平 | — | — |
数据来源：房天下数据整理 房天下数据监控中心
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