[摘要] 日前，地铁七号线一期工程获批，该线路东西向横贯番禺，并与地铁二、三、四号线相接，这令众多番禺楼盘受惠，尤其是华南板块数十万业主的出行将更加便利。此外，大学城南周边的豪宅盘也因此得益。
■专家视点
龙斌：郊区盘宜做足配套
合富置业首席市场分析师龙斌在接受记者采访时认为，此次建设规划的七条新线路中，有原有线路的延长线，也有从老城区通到郊区的新线路，线路总长将比原来增加228.9公里，几乎把原有的交通里程扩大了一倍。这对外围区域的楼盘带来的影响是巨大的。
龙斌指出，郊区盘的开发商很有可能利用这次商机，完善楼盘的配套措施，在吸引买家的交通、娱乐、商业配套措施上加大建设，如接驳到地铁沿线、商业中心等。而买家在购房时则会加大对交通条件的关注力度，同时也会考虑在郊区就业，这对郊区的经济发展等都有促进作用。
“郊区中的关注重点应该是番禺、花都、增城及南沙，”龙斌说，目前楼市供应量的是番禺和花都，排在第三和第四的应该是增城和南沙。这四个区的房地产市场相对比较成熟。此外，他认为，郊区盘的竞争压力比较大，房价的小幅上涨有可能，但是直接的上涨，目前还看不到。
黄韬：增城盘前景最可观
中原地产总经理黄韬认为，在为市民提供了出行方便的同时，获批的新地铁线路无疑为郊区盘价格的提升带来了新的契机。地铁对楼盘的影响是显而易见的，虽然楼市还要结合建设过程中的大市场的各个方面来分析走势，但是前景是好的。在新的建设规划出台后，郊区盘将会加大供应量，买家的选择也就比以前多了，不再只是盯着中心城区，这些地区的城市化进程的脚步也会加快。
黄韬表示，21号线可能会成为7条线路中，沿线楼盘最集中的一条线路。该条线路从天河员村、棠东直通增城广场，能加强东部新城区、萝岗区、增城市与中心区的快速交通联系，解决外围组团到广州中心组团的交通需求。这一区域线相对比较成熟，增城的楼市供应量大，房地产市场相对较成熟，再加上限价，这一区域的楼盘的前景应该是比较乐观的。
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