[摘要] 据房天下数据监控中心统计，最近几周广州十区二市新增的预售房源中，大户型均占主角。再从下半年推新的项目户型来看，大户型乃至别墅单位十分突出，特别是近郊六区。当然，这同时也说明中小户型在下半年比较紧缺，可能会遭到购房者的哄抢，特别是刚需首次置业人群。
核心提示：科城山庄在售户型是34平的单间，带装修均价13800元/平。有付款折扣和楼层折扣。以现有的基准利率，按揭20年计算，首付低至14万起。
优势：科城山庄辖内配有两所示范幼儿园及近2万平方米的国际实验小学。项目以“自然近人”为理念，因地制宜，依山而建，将建成集绿色生态、现代中式、岭南风情为一体的大型居住社区。
动态：科城山庄在售二期的6栋，分别是B15、B16、B17、B20、B24、B25栋，在售户型是34平的单间，带装修均价13800元/平。优惠方面，有两种折扣，分别是付款折扣和楼层折扣。付款折扣：全款享96折，商贷享97折，公积金贷款享98折；楼层折扣：9楼以下楼层享96折，10楼以上享98折。另外，8月中还会推出一批新货，一共3栋，约160套，户型是86平的2房，138平的3房，142、152、183平的4房，预计均价是13800元/平。二期的样板间要到10月才能开放。
价格：均价13800元/平方米
优惠折扣：全款96折，商贷97折，公积金98折；9楼以下96折，10楼以上98折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50933
售楼地址：萝岗区水西路北侧
交通状况：公交：市民广场站，途经线路包括508快线、506、506A、573快线、575、B24路、534路、944路、534路、944路。 轨道交通：规划建设中的地铁4号线和地铁6号线以及轻轨临近项目地段。
科城山庄效果图
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