[摘要] 据房天下数据监控中心统计，最近几周广州十区二市新增的预售房源中，大户型均占主角。再从下半年推新的项目户型来看，大户型乃至别墅单位十分突出，特别是近郊六区。当然，这同时也说明中小户型在下半年比较紧缺，可能会遭到购房者的哄抢，特别是刚需首次置业人群。
据房天下数据监控中心统计，最近几周广州十区二市新增的预售房源中，大户型均占主角。再从下半年推新的项目户型来看，大户型乃至别墅单位十分突出，特别是近郊六区。当然，这同时也说明中小户型在下半年比较紧缺，可能会遭到购房者的哄抢，特别是刚需首次置业人群。
不必着急，本篇专门为大家精选了10个在售楼盘，不仅全都带非毛坯发售，而且户型为百平以下的一房至三房，最适合刚需购买，首付低至10万起，享受96折！
核心提示：馨润尚寓在售34㎡的一房一厅和74㎡的两房两厅，带2500元/平标准装修均价22000元/平。以现有的基准利率，按揭20年计算，首付低至22万起。
优势：项目地铁2号线东晓南站及广佛线，进一步突显其交通区位价值。教育资源方面，著名的南武小学位于项目内，区内更拥有10所省一级小学，周边设有多所高级幼儿园、中学。
动态：馨润尚寓在售34㎡的一房一厅和74㎡的两房两厅及100㎡的三房两厅，带2500元/平标准装修均价22000元/平，暂时没有特价。该项目物业管理费1.95元/平*月，是准现楼，预计于2012年底交楼。该楼盘所属地段可以入读市一级南武小学。
价格：均价22000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52916
售楼地址：海珠区东晓南路与盈丰路路口
交通状况：公交路线：晓港湾(小区网，论坛)总站， 途经线路包括273路、882路等；英豪花园(小区网，论坛)总站，晓港湾站，途经线路：263、546、960、961，可。 地铁：2号线东晓南站
馨润尚寓效果图
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核心提示：都市品格（福基苑）现推特价单位，均为90多平米的两房，价格低至13000元/平起；项目主推二三房均为南向单位，售价15000-16000元/平，带装修。以现有的基准利率，按揭20年计算，首付低至18万起。
优势：周边有多条城市主干道，包括：新广从高速、白云大道、机场路等，可迅速到达天河、越秀、花都、从化等商业区和旅游景点；临近地铁2号线江夏站、黄边站，3号线嘉禾望岗站和14号线鹤南站；多路公交线路覆盖面，交通极其便利。
都市品格（福基苑）(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)
动态：都市品格（福基苑）现推特价单位，均为90多平米的两房，价格低至13000元/平起，项目主推40-184平的一到五房，均价15000元/平，带2500元/平装修。二三房均为南向单位，售价15000-16000元/平，带装修。都市品格预计交楼时间为2013年6月份。
价格：均价15000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63401
售楼地址：白云区鹤龙一路521—553号（广州市司法学校对面）
交通状况：道路：项目位于鹤龙一路，周边有多条城市主干道，包括：新广从高速、白云大道、云城东路、106国道、机场路、机场高速、黄石路、华南快速、白云一线、白云二线、白云三线等，可迅速到达天河、越秀、花都、从化等商业区和旅游景点；地铁：2号线江夏站、黄边站，3号线嘉禾望岗站辐射范围内； 14号线鹤南站就在项目门口；公交：公交车站省戒毒基地，该站有多条公交路线，包括：高峰快线20，58、187、198、251、259、274、425、510、524、528、886、夜35，另外21、127、298、511、523、524、539、706、807、840等线路在鹤南设站，这些公交线路覆盖面广，可到达上下九路、北京路、东风路、火车站、天河北、环市路、罗冲围、新港西、龙归、石井、永泰等地。
都市品格（福基苑）效果图
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核心提示：科城山庄在售户型是34平的单间，带装修均价13800元/平。有付款折扣和楼层折扣。以现有的基准利率，按揭20年计算，首付低至14万起。
优势：科城山庄辖内配有两所示范幼儿园及近2万平方米的国际实验小学。项目以“自然近人”为理念，因地制宜，依山而建，将建成集绿色生态、现代中式、岭南风情为一体的大型居住社区。
动态：科城山庄在售二期的6栋，分别是B15、B16、B17、B20、B24、B25栋，在售户型是34平的单间，带装修均价13800元/平。优惠方面，有两种折扣，分别是付款折扣和楼层折扣。付款折扣：全款享96折，商贷享97折，公积金贷款享98折；楼层折扣：9楼以下楼层享96折，10楼以上享98折。另外，8月中还会推出一批新货，一共3栋，约160套，户型是86平的2房，138平的3房，142、152、183平的4房，预计均价是13800元/平。二期的样板间要到10月才能开放。
价格：均价13800元/平方米
优惠折扣：全款96折，商贷97折，公积金98折；9楼以下96折，10楼以上98折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50933
售楼地址：萝岗区水西路北侧
交通状况：公交：市民广场站，途经线路包括508快线、506、506A、573快线、575、B24路、534路、944路、534路、944路。 轨道交通：规划建设中的地铁4号线和地铁6号线以及轻轨临近项目地段。
科城山庄效果图
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核心提示：招商金山谷e度在售南塔户型面积为33-82平的单间到两房，售价10000-11000元/平。以现有的基准利率，按揭20年计算，首付低至10万起。
优势：招商金山谷是一个大型的综合社区，除了洋房项目外，社区内还有34万平的创意工业园，大型的商业中心、 等，配套相当齐全，意在打造“走路上班、走路上学、走路购物、走路休闲”的四走路生活理念。
价格：均价11000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54900
售楼地址：番禺区东环街东艺路81号（金山大道的南面）
交通状况：自驾车：从广州市区出发：新光快速干线-东艺路出口即到；从市桥出发：沿市广路往钟村方向，至东艺路右转即达销售中心公交：金山谷花园站、至市桥：1，13，15路；至广州：301，305，309路地铁：临近汉溪长隆、市桥站，1，13，15号公交线路直驳地铁市桥
招商金山谷效果图
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核心提示：诺德中心城主推1、3、5座单元，户型为41平的是一房 ，79平紧凑两房，90平2+1三房，其中1座带2500元/平装修，均价13000元/平，3、5座毛坯发售，均价售价12000元/平。以现有的基准利率，按揭20年计算，首付低至16万起。
优势：位于华南板块核心，区内拥有6万㎡互动式景观园林、1千㎡玫瑰泳池、200米“大溪地”主题水景园林和5千㎡潮流会所，另外周边教育、医疗配套完善。目前现楼发售，即买即收楼。
动态：诺德中心城目前与房天下合作团购，房天下会员实名制登记报名可享额外96折，项目主推1、3、5座单元，户型为41平的是一房 ，79平紧凑两房，90平2+1三房，其中1座带2500元/平装修，均价13000元/平，3、5座毛坯发售，均价售价12000元/平，目前现楼发售，即买即收楼。据了解，诺德中心城是番禺华南少有的中小户型项目，是自在城市花园二期。
价格：均价13000元/平方米
优惠折扣：额外96折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53575
售楼地址：番禺区番禺大道北666号（番禺大道与兴业路交界，地铁汉溪长隆站）
交通状况：地铁3号线汉溪长隆站、未来7号线，多条公交线路到达里仁洞村站，301、302、302、番10、番143、番145、番146等。快速路、轻轨、高铁交汇，20可珠江新城，40港澳。距广州南站的较近。核心道路：华南快速干线，新光快速，南沙港快速，东新高速：连通广州白云机场、火车南站及南沙港快速，番禺大道：将新建八座人行天桥，已建三座，预留条件建设BRT，汉溪大道。
诺德中心城效果图
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核心提示：组团新地HOUSE主推户型包括44-89平方米的单身 小户型，售价17000-19000元/平，带2000元/平非毛坯。以现有的基准利率，按揭20年计算，首付低至23万起。
优势：正在清尾，目前购房一次性付款97折，按揭98折。靠近地铁2、3号线。
价格：价17000元/平方米
优惠折扣：全款97折，按揭98折
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54798
售楼地址：白云大道北新广从公路、东平红路水库西侧楼盘现场 社区中心会所一楼
交通状况：公交车：红路路口站，途经线路有529路、563路、701路、76A、833路；地铁二号线嘉禾站，三号线永泰地铁站；华南快速三期，与华南快速干线二期连通，穿达番禺新广从公路。
利海·托斯卡纳效果图
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核心提示：剩少量43-85平方米1-3房尾货，均价2万/平，带2500元/平的非毛坯。以现有的基准利率，按揭20年计算，首付低至25万起。
优势：紧邻长湴公园，北望华南植物园和火炉山森林公园，生态资源优越。临近地铁3号线天河客运站。
翰林二期8090HOUSE(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)
动态：翰林二期8090HOUSE省少量43-85平方米1-3房尾货，均价2万/平，带2500元/平的非毛坯。项目已为现楼出售，购房全款96折，按揭98折，参加房天下团购额外优惠2万。
价格：均价20000元/平方米
优惠折扣：团购额外减2万
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54731
售楼地址：天河区长兴路与天源路交界路口（华南快速干线入口旁）
交通状况：公交：天鹅花园站——46、54、297；长湴市场站——B11、46、54、218、297、400。地铁3号线天河客运站。 自驾车： A线：天河路——五山路——长兴路——8090house； B线：天河路——天河东路——天寿路——东莞庄路——长兴路——8090house； C线：天河路——广州大道——燕岭路——长兴路——8090house；环城高速广汕出口下——长兴路——8090house；华南快速干线广汕出口下——长兴路——8090house。
翰林二期8090HOUSE效果图
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核心提示：星云轩户型主要以中、小户型单位为主，有79-94㎡的二房、93-99㎡左右的小三房，均价15000元/平方米，全部带非毛坯。以现有的基准利率，按揭20年计算，首付低至35万起。
优势：处于白云新城规划与白云湖规划的交界枢纽位置，紧邻白云新城六大社区规划中的黄石社区，东眺白云山麓，既坐享白云新城利好，又拥白云湖（山）自然生态圈，投资自住两相宜。
价格：均价15000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70056
售楼地址：顺兴路1号，从机场高速转入黄石西路300米即到
交通状况：公交站点：马务、小坪桥口总站、小坪站公交线路：126快线、126路、199路、254路、259路、265路、280路、291A、291B、291短线A、291短线B、34路、423路、830路、425路、519路、524路、539路、556路、563路、841路、929路、夜26路
星云轩效果图
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核心提示：有54-134平1-4房单位，均价17000元/平，带2500元/平的非毛坯交楼。以现有的基准利率，按揭20年计算，首付低至27万起。
优势：位于BRT珠村站旁，交通十分方便。
价格：均价17000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72406
售楼地址：天河区中山大道中1080号
交通状况：BRT珠村站，公交：B1路、B17路、B27路、B5路、B6路、B2A路、B2路、B3路、B15路、B16路、B18路、B19路、B20路、B26路地铁。地铁5号线三溪站需步行15-20。
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核心提示：合生广场正在推的户型是43~103平米一房一厅和两房两厅单位，带5000元/平的装修，均价23000元/平，目前销售中心有一批特价单位推出，价格低至21000元/平。以现有的基准利率，按揭20年计算，首付低至27万起。
优势：配备空调、微波炉、冰箱、电磁炉等7件套家电。项目正对海珠区政府，加上海珠区地税局和工商行政管理局等重要政府机构林立，附近中大商圈、府前路商圈、华南鞋贸汽贸商圈环绕，项目未来的商贸、政治、文化中心地位已经显现，投资价值前景非常强势。
动态：合生广场正在推的户型是43~103平米一房一厅和两房两厅单位，带5000元/平的装修，均价23000元/平，目前销售中心有一批特价单位推出，价格低至21000元/平。据了解单位配备空调、微波炉、冰箱、电磁炉等7件套家电。
价格：均价23000元/平方米
优惠折扣：销售中心现场推一批特价单位，具体要现场了解
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64613
售楼地址：广州大道南与叠景路交汇处(海珠区政府对面）
交通状况：公交：广州大道南园艺场站、逸景翠园总站，途经线路包括：B7、8、88、182、272、823、139等20余条公交线路。地铁：3号线（客村站），8号线（鹭江站）,海珠九纵九横（一环）立体交通配套完善，新光快速、猎德大桥等市政项目相继开通。项目周边广州大道、新港路、瑞康路等城市动脉环绕。
合生广场效果图
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