[摘要] 6月20日，增城市国土房管局公布了一批楼盘的预售证，其中保利东江首府的78套产品中有8套是单价超过23000元/平方米的别墅产品，由于和70套洋房混合在一起计算，整批产品的均价被拉低至14149元/平方米，顺利取得预售许可证。
因“限价令”而一度陷入绝境的增城别墅产品正通过一种独特的路径突围。
6月20日，增城市国土房管局公布了一批楼盘的预售证，其中保利东江首府的78套产品中有8套是单价超过23000元/平方米的别墅产品，由于和70套洋房混合在一起计算，整批产品的均价被拉低至14149元/平方米，顺利取得预售许可证。
“其实增城楼市限价后，每个项目都是以整体均价去申领预售证，别墅、洋房的价格混在一起，已经没有别墅的概念了。”广州中原地产项目部总经理黄韬表示，“增城限价标准的一刀切，造成了市场混乱，洋房和别墅应该设定不同的限价标准。”
经纬行研究中心经理朱欣苑也认为，原本增城一刀切的限价方式就不合理，开发商寻找合适方式进行变通可以理解。
“就房价调控目标而言，上半年增城的市场是自住型需求主导，成交均价较低，为下半年一些高端项目的上市争取了当地政府默许的空间。”朱欣苑说。
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