[摘要] 今日，“突围政策市巨量豪宅供应能否撬动改善性需求”为主题的大话地产在搜房网举行，合富辉煌首席分析师黎文江在大话地产上表示，广州下半年开发商集中推豪宅，是市场产品升级的需要；对于豪宅买家而已，限贷比限购影响更深远。
搜房网讯 今日，“突围政策市巨量豪宅供应能否撬动改善性需求”为主题的大话地产在搜房网举行，合富辉煌首席分析师黎文江在大话地产上表示，广州下半年开发商集中推豪宅，是市场产品升级的需要；对于豪宅买家而已，限贷比限购影响更深远。
合富首席分析师：黎文江
开发商累积刚需客源转战豪宅市场
相关数据显示，下半年广州改善型户型包括豪宅供应大量增加，对于开发商集中推豪宅现象的原因，黎文江阐释道：这是产品升级换代的需要。
“广州是新兴城市化城市，随着经济的发展，人民的消费水平日益提高，从广州目前的GDP1.5万亿美元来说，已经达到小康水平，无论是来自广州本地还是珠三角其它城市的较有经济实力的买家在市场上存在一定的量，这是市场需求的原因”。黎文江说道。
另外，他还表示上半年楼市以消化刚需产品为主，接下来，开发商需要累积一定的刚需客源而转战豪宅市场。
豪宅入市存三利好 限贷影响比限购更大
在住宅限购不放松的政策环境下，豪宅选择入市的时机是否合适？黎文江表示，从6月开始到下半年，豪宅入市机遇大于挑战。
“虽然住宅限购仍在实施，但是这并不足以对买家造成阻碍，广州独立的户籍制度为豪宅为买家出手提供了很大的空间。”此观点得到了在场所有嘉宾的认同。
并且，存准率两次下调、降息、房贷有所松动，这些货币政策的微调也为改善性买家提供了宽松的贷款环境，他表示，对于豪宅买家，限贷比限购更受影响。
同时，黎文江还预测，存准率在下半年仍将下调。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
