[摘要] 据房天下数据监控中心统计,2012年6月4日至6月10日,广州十区二县市新建商品房住宅网签2010套,环比之前一周(1952套)升2.97%,签约面积为250983平,环比升13.8%,平均每套签约面积为124.87平,全市网签均价14132元/平,环比之前一周(11602元/平)涨21.8%
房天下讯 上周广州网签均价14132元/平创下两年来新高。其中,花都均价从前一周的7623元/平,飙升至18297元/平,创下了今年花都区的纪录。此前,花都周网签均价出现在1月中,也仅是8124元/平。花都某品牌别墅盘网签均价接近3万/平,成交37套成为推高区域均价乃至全市均价的主要原因。
据房天下数据监控中心统计,2012年6月4日至6月10日,广州十区二县市新建商品房住宅网签2010套,环比之前一周(1952套)升2.97%,签约面积为250983平,环比升13.8%,平均每套签约面积为124.87平,全市网签均价14132元/平,环比之前一周(11602元/平)涨21.8%。截止到6月3日,全市可售未售商品住宅为54555套,与上周基本持平。【查看更多成交数据】
郊区盘降价推新促成交 2010套居今年第四高位
据房天下数据统计,上周广州成交2010套,前一周成交1952套,环比上涨了2.97%。纵观2012年周成交数据,共有5周成交破“2”,除了3月中旬(3月12日—3月18日)外,主要集中在5月份前三周。其中,5月上旬(5月4日—5月13日)更以2338套创下18个月来的新高。上周成交2010套,仅排在5月前三周之后,6月楼市成交或继续红五月的疯狂。
从各区成交情况来看,中心六区成交362套,相比前一周少了3套,变化不大。市郊四区与二市成交1648套,相比前一周(1587套)增加了61套,是上周周成交上涨的原因。在市郊,番禺、南沙、从化、增城成交均有上升。增城增加的成交套数,共增加93套。从化增加44套,比增城少,但增长幅度,环比之前一周上涨78.6%
在各盘成交排行榜中,增城三盘,新都盛世名门、碧桂园凤凰城、保利东江首府前十。排名的新都盛世名门比排名第二的番禺雅居乐剑桥郡多出15套。而增城周成交503套,也是自5月初(4月30日—5月6日)成交586套之后,第二次突破“5”字头。
值得注意的是,促成市郊成交上涨的,都是有新货抢滩或降价促销的楼盘。排名的新都盛世名门第六期推新。第二的雅居乐剑桥郡则是清货降价,下降幅度约1000元/平。星汇文宇是大学城目前颇受关注的新盘,而锦绣半岛则推出全新16座。此外,排名前五的楼盘,除了主打别墅房源的碧桂园凤凰城外,均比上周成交均价低。星汇文宇所在的大学城板块楼盘均价都在2万以上,上周成交价17238元/平,比板块均价低了近3000元/平,促成该盘成交排名第三。
上周各区成交情况一览表
区域 | 套数 | 面积 | 均价 | 价格对比上周 |
越秀 | 22 | 2199 | 26482 | -7.77% |
荔湾 | 87 | 10095 | 18905 | 0.05% |
海珠 | 72 | 8613 | 23063 | 1.75% |
天河 | 29 | 3984 | 31078 | 4.05% |
白云 | 131 | 14112 | 16649 | 2.62% |
黄埔 | 21 | 1621 | 13073 | -0.11% |
番禺 | 504 | 59246 | 14670 | 4.67% |
花都 | 367 | 63655 | 18297 | 140.03% |
南沙 | 139 | 16515 | 8046 | -1.94% |
萝岗 | 35 | 3276 | 12539 | -8.79% |
从化 | 100 | 11444 | 6013 | -11.59% |
增城 | 503 | 56223 | 7873 | 15.60% |
全市 | 2010 | 250983 | 14132 | 21.80% |
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