[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2012年6月4日至6月10日，广州十区二县市新建商品房住宅网签2010套，环比之前一周（1952套）升2.97%，签约面积为250983平，环比升13.8%，平均每套签约面积为124.87平，全市网签均价14132元/平，环比之前一周（11602元/平）涨21.8%
房天下讯 上周广州网签均价14132元/平创下两年来新高。其中，花都均价从前一周的7623元/平，飙升至18297元/平，创下了今年花都区的纪录。此前，花都周网签均价出现在1月中，也仅是8124元/平。花都某品牌别墅盘网签均价接近3万/平，成交37套成为推高区域均价乃至全市均价的主要原因。
据房天下数据监控中心统计，2012年6月4日至6月10日，广州十区二县市新建商品房住宅网签2010套，环比之前一周（1952套）升2.97%，签约面积为250983平，环比升13.8%，平均每套签约面积为124.87平，全市网签均价14132元/平，环比之前一周（11602元/平）涨21.8%。截止到6月3日，全市可售未售商品住宅为54555套，与上周基本持平。【查看更多成交数据】
郊区盘降价推新促成交 2010套居今年第四高位
据房天下数据统计，上周广州成交2010套，前一周成交1952套，环比上涨了2.97%。纵观2012年周成交数据，共有5周成交破“2”，除了3月中旬（3月12日—3月18日）外，主要集中在5月份前三周。其中，5月上旬（5月4日—5月13日）更以2338套创下18个月来的新高。上周成交2010套，仅排在5月前三周之后，6月楼市成交或继续红五月的疯狂。
从各区成交情况来看，中心六区成交362套，相比前一周少了3套，变化不大。市郊四区与二市成交1648套，相比前一周（1587套）增加了61套，是上周周成交上涨的原因。在市郊，番禺、南沙、从化、增城成交均有上升。增城增加的成交套数，共增加93套。从化增加44套，比增城少，但增长幅度，环比之前一周上涨78.6%
在各盘成交排行榜中，增城三盘，新都盛世名门、碧桂园凤凰城、保利东江首府前十。排名的新都盛世名门比排名第二的番禺雅居乐剑桥郡多出15套。而增城周成交503套，也是自5月初（4月30日—5月6日）成交586套之后，第二次突破“5”字头。
值得注意的是，促成市郊成交上涨的，都是有新货抢滩或降价促销的楼盘。排名的新都盛世名门第六期推新。第二的雅居乐剑桥郡则是清货降价，下降幅度约1000元/平。星汇文宇是大学城目前颇受关注的新盘，而锦绣半岛则推出全新16座。此外，排名前五的楼盘，除了主打别墅房源的碧桂园凤凰城外，均比上周成交均价低。星汇文宇所在的大学城板块楼盘均价都在2万以上，上周成交价17238元/平，比板块均价低了近3000元/平，促成该盘成交排名第三。
上周各区成交情况一览表
| 区域 | 套数 | 面积 | 均价 | 价格对比上周 |
| 越秀 | 22 | 2199 | 26482 | -7.77% |
| 荔湾 | 87 | 10095 | 18905 | 0.05% |
| 海珠 | 72 | 8613 | 23063 | 1.75% |
| 天河 | 29 | 3984 | 31078 | 4.05% |
| 白云 | 131 | 14112 | 16649 | 2.62% |
| 黄埔 | 21 | 1621 | 13073 | -0.11% |
| 番禺 | 504 | 59246 | 14670 | 4.67% |
| 花都 | 367 | 63655 | 18297 | 140.03% |
| 南沙 | 139 | 16515 | 8046 | -1.94% |
| 萝岗 | 35 | 3276 | 12539 | -8.79% |
| 从化 | 100 | 11444 | 6013 | -11.59% |
| 增城 | 503 | 56223 | 7873 | 15.60% |
| 全市 | 2010 | 250983 | 14132 | 21.80% |
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大户型成交拉高全市均价 14132元/平创两年来新高
上周全市均价14132元/平，环比前一周上涨21.8%。纵观近两年广州均价情况，位为13565元/平，出现在去年1月末。截止上周，今年网签均价也未见超过13000元/平，为1月末（1月16日—1月22日）的12561元/平。上周14132元/平的网签均价创下了两年来的新高。
另外，上周网签面积为250983平，环比前一周上涨13.82%。这一数据虽不是近两年来的新高，但已经创下了今年网签面积的新记录。需要关注的是，上周套数环比增长仅2.97%，比面积环比增长百分比少了10.85%，这也意味着，上周大户型成交增多。大户型成交总价高，成交增多是拉高全市均价的原因。
而从各区均价看，中心六区荔湾、海珠、天河、白云都有几十到几百块的涨幅。但中心六区上周成交变化不大，仅荔湾、白云两区成交上升，对全市均价影响并不明显。市郊方面，番禺、增城两大成交热区均价分别上涨655元/平和1062元/平。
花都区是上周网签均价涨幅的区域。上周花都成交均价高达18297元/平，环比上涨140%。18297元/平比今年花都今年出现在1月的位8124元/平多出10173元/平。但据房天下数据显示，花都上周成交套数367套，比之前一周少了117套，环比跌24.1%。另外，网签面积为63655平，环比之前一周（11573平）上涨了22.2%，说明花都上周有相当大一部分大户型成交放量。
上周成交量的两个花都盘分别为雅居乐锦城和御华园，均价不到7000元/平，比之前一周网签均价（7623元/平）还要低。另外，花都位于山前大道的品牌别墅楼盘成交37套，仅次于雅居乐锦城（52套）和御华园（43套），其成交均价逼近3万/平，是花都今年以来均价的3倍多。
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花都、增城两大别墅盘闪耀
从各盘成交排行榜看，增城的碧桂园凤凰城成交排名第三，成交90套，仅次于该区域以刚需产品为主的低价盘新都盛世名门。而花都位于山前大道的某知名别墅大盘则以网签37套，是花都区别墅成交量的楼盘。
房天下此前统计，6月份预计推新的40多个楼盘中，超过20个楼盘新货主推100平方米以上的大户型单位。花都、增城、从化，均有别墅盘即将入市。其中，花都另一高价别墅大盘玖珑湖也将在6月推新，目前吹风价已高达3万以上，一旦成交理想，花都成交均价有进一步上涨的可能。增城金地公园上城、荔城花园与从化新盘紫泉流溪湾也将有270—600平的别墅入市。
各盘成交排行榜10
| 项目名称 | 套数 | 面积 | 均价 | 区域 |
| 新都盛世名门 | 114 | 7839 | 6153 | 增城 |
| 雅居乐剑桥郡 | 99 | 11747 | 13812 | 番禺 |
| 碧桂园凤凰城 | 90 | 12533 | 10717 | 增城 |
| 星汇文宇 | 73 | 10212 | 17238 | 番禺 |
| 锦绣半岛 | 71 | 6429 | 12983 | 番禺 |
| 南沙滨海花园 | 53 | 6703 | 8207 | 南沙 |
| 雅居乐锦城 | 52 | 3604 | 6590 | 花都 |
| 御华园 | 43 | 3958 | 6748 | 花都 |
| 保利东江首府 | 42 | 6072 | 8718 | 增城 |
| 保利西海岸 | 40 | 3925 | 16926 | 白云 |
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看看今年会有哪些别墅房源入市
截止6月10日，今年共有920套别墅房源已领取了预售证。
| 区域 | 项目 | 套数 |
| 增城 | 尚东紫御 | 70 |
| 增城 | 中信香樟墅 | 106 |
| 增城 | 碧桂园凤凰城 | 10 |
| 增城 | 合景誉山国际 | 52 |
| 增城 | 碧桂园凤凰城 | 51 |
| 增城 | 锦绣御景国际 | 43 |
| 增城 | 保利东江首府 | 26 |
| 从化 | 东方夏湾拿 | 154 |
| 从化 | 珠光流溪御景 | 51 |
| 番禺 | 倚莲半岛 | 27 |
| 番禺 | 碧桂园莲山首府 | 34 |
| 花都 | 碧桂园假日半岛 | 67 |
| 花都 | 保利高尔夫郡 | 102 |
| 白云 | 星汇金沙 | 52 |
| 白云 | 元邦明月金岸 | 4 |
| 南沙 | 龙光·天悦 | 40 |
| 萝岗 | 御湖名邸 | 31 |
| 总计 | 920 | |
数据来源：房天下数据整理 房天下数据监控中心
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