[摘要] 面对短兵相接的竞争压力，不少开发商果断抢跑。团购减20万、76折再减3万……一些楼盘在新货正式推出市场已经放风降价促销，并且幅度不小，其中海珠盘直降7000元/平，番禺某楼盘甚至推出30万/套的最高优惠幅度，房企降价不再羞答答的了！
专家看市
“五一”之后 楼价可能还会降
就“五一”黄金周楼市首日表现，黄韬认为，“与去年同期成交量相比差别不大。相比过去一年及今年4月份以前，则是好了很多，但再好不会好过2009年、2010年的‘五一’”。他预计，5月份一手房的成交量或可达五六十万平方米。
黄韬表示，由于去年“五一”距离限购没多久，当时房价基本没降，但今年五一开发商减价明显，个别楼盘一减价都换得很好的成交量。这是在限购一年多来，广州的一手房成交量相对有所改善。他认为，“五一”之后，市场可能还会继续降价。
“今年楼价暴跌不可能了，应该也可以出手购买了。我认为中心区已经见底了，郊区大概还有5%、10%的降价空间。”黄韬认为，国家政策不见得还会有进一步加大的可能，楼价基本稳住了，稳定了，他认为，看中房子的买家可在“五一”、“十一”两个节点赶紧买房。
不过，合富置业首席分析师黎文江亦认为，目前的一手房均价比去年降了9%左右，单价下降了约1000元，“价格现在还是不稳定，还会继续降，开发商还是需要以价换量。”
黎文江说，谁也不可能知道房价什么时候到底，抄底时机谁也难说。但他认为，在目前C PI保持四五点，房价成本在上升的情况下，“房价下一年还是会稳步向上的”。
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