[摘要] 面对短兵相接的竞争压力，不少开发商果断抢跑。团购减20万、76折再减3万……一些楼盘在新货正式推出市场已经放风降价促销，并且幅度不小，其中海珠盘直降7000元/平，番禺某楼盘甚至推出30万/套的最高优惠幅度，房企降价不再羞答答的了！
编者按 面对短兵相接的竞争压力，不少开发商果断抢跑。团购减20万、76折再减3万……一些楼盘在新货正式推出市场已经放风降价促销，并且幅度不小，其中海珠盘直降7000元/平，番禺某楼盘甚至推出30万/套的优惠幅度，房企降价不再羞答答的了！
（新快报）五一楼市到底是热是冷？记者踩盘发现，五一假期广州多个楼盘开盘火爆，但网签成交数据并不算太高，五一假期前两天的成交套数分别为238套和152套。由于该数据时滞性较强，难以反映五一的实际情况，楼市冷暖仍要留待一两周后才能在成交数据上体现。据记者踩盘发现，个别新开盘的人气相当不错，受到了不少买家追捧，有楼盘开盘4销售过4亿，更有楼盘4月份全月卖了18个亿。
4月29日，海珠区一大型楼盘开盘，吸引了大批看楼客。
“五一”前两天成交390套
据阳光家缘数据显示，五一前夕，广州一手楼市网签套数明显增多，4月27日和4月28日分别网签266套、252套，五一小黄金周首日——4月29日，网签套数也保持在238套，但到了4月30日，只有152套了。
相关资料显示，2011年的五一小黄金周三天共网签456套，日均成交为152套。和去年相比，今年的五一小黄金周的成交暂时还可以，两天共成交390套，日均成交量195套，多过去年的日均成交量28%。
番禺大盘9200元/㎡
五一期间，表现最为抢眼的就是小黄金周首日开盘的几个楼盘，分别为罗马家园、中惠璧珑湾、番禺雅居乐城南源著、科城山庄·锦泽园二期等。从销控表来看，各个项目在开盘当天几乎都售出200套左右的单位。
其中，位于番禺市桥南区的雅居乐城南源著在4月中旬已经开放样板房并开始登记蓄客，4月29日正式开盘并举办VIP认购专场，买家现场购买可以享受专场9.7×9.5×9.9×9.7折优惠。该盘主力产品为100平方米的小三房户型，另推出部分两房和一房户型，总货量接近340套。早前该盘吹风价低至9500元/平方米，开盘价格更令人惊喜，的一套单价仅为9200元/平方米，83万元就能买到90平方米的小三房。认购现场气氛十分热闹，不少都是番禺市桥本地人，拖家带口过来看房。截至下午1点，销控表上的单位去化率已达到八成。
海珠一楼盘开盘大降价
开盘时间一再延期的海珠南罗马家园也在4月29日开盘，产品面积包括49、91、92平方米的单间、小三房户型，而备受关注的楼盘定价也终于出台，最终再度降价，毛坯售价仅16000元/平方米，带装修均价17000-19000元/平方米，降幅近7000元/平方米。受降价低开的刺激，现场人潮汹涌。
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