[摘要] 保利白云新城单价地王项目规划出炉！4月17日，广州市规划局挂出3份批后公示。公示显示，保利将在位于白云区云城西路东侧、横二路南侧、白云二线北侧的宅地AB2907008-2建设8栋14—21层住宅楼，1幢2层的商业用房。总建筑面积为57757.3平方米。
搜房网讯 保利白云新城单价地王项目规划出炉！4月17日，广州市规划局挂出3份批后公示。公示显示，保利将在位于白云区云城西路东侧、横二路南侧、白云二线北侧的宅地AB2907008-2建设8栋14—21层住宅楼，1幢2层的商业用房。总建筑面积为57757.3平方米。
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保利白云新城AB2907008-2地块总平面示意图
保利白云新城AB2907008-2地块规划示意图
将建8栋14—21层住宅楼 或成亮点
据规划图显示，白云新城AB2907008-2地块住宅群可分为南北两大组团，均为东北朝向。4栋21 的住宅楼位于地块北边，沿东南走向一字排开。1栋商业用房和1栋14层、3栋18层住宅楼位于地块南边，亦沿东南走向一字排开。
住宅总建筑面积为57229.1平，根据2010年土地拍卖数据显示，地块总面积为18998平，则住宅容积率为3.01，与拍地时要求的容积率不得大于2.8有所出入。另外，地块将分建地下1层和地下2层的住宅地下室，总面积为20032.3平方米，预计将建成车库。
据了解，白云新城AB2907008-2地块位于白云区云城西路东侧、横二路南侧、白云二线北侧，属于新规划地段，白云会议中心，周边的批发市场发达。目前白云新城地铁已经开通，途经的公交线路也较多。地铁二号线规划直穿项目西侧地下，“楼盘”或成项目打造卖点。
地块楼面价超2万 未来产品超4万不奇怪
据悉，本次获建设批后公示的AB2907008-2地块是保利于2010年12月16日拍下的两块住宅用地的其中一块。当时，保利以11亿拍得该地块，折合楼面地价20605元/平，刷新了广州单价地王记录。单价地王的头衔至今仍无可替代。保利在白云新城拍下的这块地地面价格已经很高了，所以项目日后的价格肯定会超过周边的楼盘价格，可能达30000元/平-40000元/平的水平，3万也只能是起步价，因为地价已到2万，卖3万很可能亏本。地块价值加上保利品牌价值，未来产品超过4万/平极有可能。
另外，保利同时期拿下的宅地AB2907008-1、AB2907009地块规划也于今年2月份出炉。根据批后公示显示，保利白云新城项目规划建成10栋21层和1栋18层住宅，均为首层架空，总用地面积达47485平方米，计算容积率建筑面积不超过122247平方米，绿地率在35%以上并配有4栋1层商铺及幼儿园。
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