[摘要] 保利琶洲村改造项目将新增6幢39层商业楼。4月12日，记者从广州市规划局获悉，保利地产申请在琶洲村改造项目地块十一建6幢楼的规划已获得批示。6幢楼均为39 楼，总建筑面积超过18万平方米。
搜房网讯 保利琶洲村改造项目将新增6幢39层商业楼。4月12日，记者从广州市规划局获悉，保利地产申请在琶洲村改造项目地块十一建6幢楼的规划已获得批示。6幢楼均为39 楼，总建筑面积超过18万平方米。
保利琶洲村项目位于海珠区新港东路琶洲塔公园旁，总体占地75万平方米，总建筑面积达185万平方米，包括住宅区、酒店商业区和村民复建区三大部分。
此次建商业楼的地块位于整个琶洲村项目地块的中部位置。根据规划图示，6幢楼分为自编1、2、3号楼三个规划报建，每一规划报建2幢楼。6幢处于地块东侧，沿东南方向一字排开。
保利琶洲村改造项目总平面规划示意图
6幢楼均为地上39层（部分4、3层），地下2层。总建筑面积达188858平方米。其中，自编1号楼地上建筑面积47589平，地下12932平，共60521平。自编2号楼地上建筑面积48318平，地下2层17195平，共65513平。自编楼3号楼地上建筑面积49486平，地下2层13338平，共62824平。
保利琶洲村改造项目地块十一自编楼1平面规划示意图
保利琶洲村改造项目地块十一自编楼2平面规划示意图
保利琶洲村改造项目地块十一自编楼3平面规划示意图
保利地产2009年1.42亿元底价揽下琶洲村改造项目以来，保利琶洲村都是社会关注度颇高的“旧改”项目。该改造项目首批商品住宅产品定名为“保利天悦”。保利天悦自3月29日开盘以来，推出面积为370平方米的纯板式一线江景大宅，以及92-127平方米的曼哈顿风格精装名邸。开盘当天仅两即销售逾300套产品，销售金额突破10亿元。据了解，目前 售价2万-3万元/平方米，18888元/平方米起，一线临江大户型3.5万元/平方米。
业内人士认为，目前琶洲区域住宅稀缺，体量巨大、环境优越的保利天悦将有效地填补了这一区域住宅物业供货紧缺的局面，与琶洲的商业氛围形成有机互动，琶洲区域的发展前景值得期待。
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