[摘要] 据房天下数据监控中心显示,4月广州十区二市将有38个楼盘推出新货,环比3月(37盘推新)增加1个。全新盘12个,老盘推新项目有26个。其中,中心六区新盘有11个,主要集中在白云区域,其余6个近郊区域将推27个新项目,增城有10个项目推新,占全市新盘量四分之一,再次成为供货大区。
近郊:增城推新项目继续领跑 番禺主推大户型
房天下数据监控中心统计,4月,广州6大近郊区域中,共有27个全新项目推新,其中增城独占10个,无论是成交量和推新项目都继续领先。另外,花都、番禺也分别有6个和5个项目推新。
增城下个月推新项目主要还是集中在新塘板块,广园东一带的大盘继续有新货上市,目前,增城楼市仍处于“限价”状态,洋房的去化率在此利好下迅速提高,然而高端项目出货却受阻。4月推新项目中全部为洋房项目。
花都4月推新项目环比上月有所减少,显得开发商推货热情有所减弱。
番禺方面,推新量环比3月增加2个,除了万科红郡外,4个楼盘主力大户型。新货较少的大学城板块将有2个全新盘上市,但整体入户门槛高,适合改善型换房族。
除此之外,从化有3个项目推新、南沙2个、萝岗仅1个。
近郊供货量整体而言要高出中心六区不少,番禺、增城供货量虽然大,但成交优势较为明显。而南沙受规划风冷却影响,市场寂静了一段时间,但近两周,因为多个项目的促销也变得热闹了起来。
增城、花都、番禺2012年4月新盘新货一览
区域 | 推新项目 | 推新时间 | 推新户型 | 预计售价(元/平)/优惠 |
增城 | 现代城·假日花园new | 4月2日 | 45-138平的1-3房 | 7385 |
翡翠绿洲 | 3月31日和4月 | 125-140平3-4房 | 7500 | |
增城雅居乐御宾府 | 3月底4月初 | 74-145平2-4房 | 售价待定,交2万诚意金可享额外优惠和优先选房 | |
尚东阳光 | 4月 | 待定 | 待定 | |
保利东江首府 | 4月 | 120-166平3-4房 | 均价9000,登记2万抵10万 | |
金地公园上城 | 4月 | 126和142平 | 待定 | |
碧桂园豪园 | 4月 | 88平2房和125平3房 | 4500起 | |
敏捷·莱茵花园 | 3月底或4月 | 81-132平的2-3房 | 待定 | |
新都盛世名门 | 4月 | 30-95平1-2房 | 待定 | |
海伦春天 | 4月底5月初 | 120-130平3房 | 待定 | |
花都 | 玖珑湖 | 4月 | 2期洋房,产品为250-500平3-4房 | 14000 |
花都颐和山庄 | 4月 | 98-147平 | 待定 | |
嘉汇城new | 4月 | 89-177平2-5房 | 待定 | |
宝铼雅居 | 4月 | (可做复式) | 待定 | |
美力锦颐雅居new | 4月底 | 待定 | 待定 | |
路劲隽悦豪庭new | 4月底 | 177-282平4房(叠墅) | 待定 | |
番禺 | 万科红郡 | 4月 | 约50平,洋房约90-100平的2-3房 | 待定 |
保利香槟国际 | 4月 | 75-132平2-4房 | 待定 | |
大学小筑new | 4月 | 为180平3房单元,全为大面积户型,两梯两户 | 待定 | |
锦绣半岛 | 4月 | 大户型 | 待定 | |
大学城尚轩new | 4月 | 250-280平 | 25000-38000 |
数据来源:房天下数据整理 房天下数据监控中心
从化、南沙、萝岗2012年4月新盘新货一览
从化 | 华标荔苑new | 上半年 | 70-87平2房单位、45平的1房和126-130平的3房 | 待定 |
利泰花林湖畔 | 4月 | 96-106平的三房 | 4400 | |
莱茵水岸 | 3月底或4月 | 2梯4户,116平3房 | 非毛坯售价6400 | |
南沙 | 中惠·璧珑湾new | 4月29日 | 75平2房、95-115平实用3房、130-135平舒适3房和160平奢华三房(N+1户型) | 待定 |
龙光天悦 | 4月份 | 96-117平2-3房 | 待定 | |
萝岗 | 科城山庄 | 3月底或4月 | 38-268平的单间至4房 | 13800,登记98折 |
数据来源:房天下数据整理 房天下数据监控中心
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