[摘要] 据房天下数据监控中心统计，3月份（3月1至3月31日）广州十区二市批准预售的新建商品房住宅项目共32个，批准预售商品房住宅共7560套。1、2月份分别有3425套和1118套新货领取了预售证，仅3月份的新货量比此前两月多出3017套。值得一提的是，3月份新货量比2月份大涨了576%！
超5成为100平内中小户型 15盘新货已面市
从新房源分布的面积区间看，3月共有4213套房源集中在100平内，占总数的56%。除去别墅，100平以上的房源共有2989套，占总数的40%。项目新房源均在100平内项目有白云区的中粮万科金域蓝湾、增城市的新塘新世界、新都盛世名门和番禺区的招商金山谷。另外，根据房天下的统计，3月32个新货预售证资格的项目，截止至3月31日，已有15个项目的新货已经面市。
》》》2012年一季度开盘监控报告：广州3月53个项目推新约11000套新房入市 76％新房售价低于2万/平
“限价”政策于今年4月1日满周岁，两市别墅今年首次获证，如增城市的尚东紫御、中信香樟墅、碧桂园凤凰城和从化市的东方夏湾拿等。过去一年，增城“限价令”逐级升级，让房价仅涨3.09%，成功实现了房价调控目标。但别墅洋房“一刀切”的调控政策却误伤了别墅市场。不少业内人士早已呼吁对洋房、别墅实行差异化限价。
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