[摘要] 据房天下数据监控中心显示，4月将会延续3月推新的态势，38个盘将在下月陆续面市，环比3月（预计37盘推新）增长2%。其中供货主力仍为周边六区，预计4月有27盘推新，仅增城新货占全市新盘量四分之一。番禺、花都、增城三区的推新量，占全市的推新量一半有多。
房天下讯据房天下数据监控中心显示，4月将会延续3月推新的态势，38个盘将在下月陆续面市，环比3月（预计37盘推新）增长2%。其中供货主力仍为周边六区，预计4月有27盘推新，仅增城新货占全市新盘量四分之一。番禺、花都、增城三区的推新量，占全市的推新量一半有多。
在这些4月新盘中，低价开售的楼盘可以不在少数，例如从化低价盘代表利泰花林湖畔继续以4400元/平推新，花都的宝铼雅居将推的二三房单位均价5800元/平，至4800元/平，而增城的全新盘现代城·假日花园目前的吹风价可以说是一降再降，由8500元/平的均价一直到目前的7400元/平，相信到时开盘加上诚意登记优惠，价格会进一步下跌。位于南沙的龙光·天悦3月份的推新单位全部变为毛坯出售，均价一下子下降了2000元/平，4月份楼盘预计也将会推出新货。
目前市场还是以刚性需求为主，由于楼盘降价的消息不断传出，市场的高性价比低价盘可以说是频频出现，那么在4月新盘中又有哪些是这种类型的呢？请让小编为各位逐一介绍这些低价的4月新盘新货，让各位网友了解的新盘信息。
价格：均价5800元/平方米
物业地址：广州花都新华街迎宾大道以南、平步大道西以东
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69263
宝铼雅居效果图
宝铼雅居由嘉粤集团旗下中铼房地产公司倾力打造。项目一期占地4.6万㎡，总建11万㎡，由10栋10-18层洋房围合而成。建筑规划采用大组团式围合格局，强调大组团大空间大园林概念；立面天际线，错落有致，层次丰富，楼体通透，自然通风，可以获得更大的采光面积；全地下车库设计，人车分流。现代建筑风格，俊朗典雅。主力户型有43-54㎡的小复式 ，有75-123㎡的二房及三房单位。115米超宽楼距，9000㎡现代风格中庭主题园林，大型园林式泳池，旱喷广场、拼花广场、入口水景、坡地绿化、跌水雕塑等等，移步换景，园艺景观丰富，更有近万平方米主题商业街。 地铁九号线飞鹅岭始发站就在项目旁边，距离项目仅15，其中广州北站和高增站可分别换乘武广客运专线和地铁三号线，地铁9号线犹如宝铼雅居专属列车，30可达广州全城。
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动态：龙光·天悦已于3.10加推N27栋、N28栋的96方-117方单位，6600元/平起，均价7000元/平。目前在售的还有之前推出的N25、N26栋的88方、113方单位，阳光家缘数据显示已剩下27套，价格8000元/平，带2000元/平装修。N29、N30栋单位预计将于4、5月份推出。全款96折，商业贷款99折，公积金无优惠。另外，项目已经推出龙悦别墅组团，包括联排和双拼两种，毛坯价17000元/平，加上赠送的100多方面积实际均价只需13000元/平，目前已售出10多套，别墅单位将会继续加推。
价格：均价7000元/平方米
优惠折扣：全款96折，商业贷款99折
物业地址：广州南沙金蕉大道西(新行政中心的对面)
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54548
龙光·天悦效果图
龙光·天悦位于南沙行政中心东南侧，占地面积为15.8万㎡，总建筑面积27万㎡。项目以南北地块为界，分两期开发。首期开发的北地块由21栋11至18层的小高层组成，可以提供1100多套洋房，以中小户型为主，其中主力户型为75㎡左右的中两房、90㎡左右的小三房及110㎡左右的中三房。户型方正实用，户型使用率约85%。大多数户型配送以入户花园、飘窗等。朝向均为东南、西南、东北向。南地块主力产品为别墅，预计今年才推出市场。小区规划上以围合形式布置，将建筑沿场地周边布置；中心为大型东南亚风情园林景观，延伸进入建筑架空层；内部有游泳池、商业街等配套。龙光·天悦产品类型丰富，包括别墅， ，洋房等，二期洋房组团为天悦，天悦组团首推N25、N26栋，户型为88-113平方米洋房。之后将会推出N29、N30栋。龙光·天悦蕉门河，可眺望远处绵延青山，山水交相辉映。与地铁四号线蕉门站和蕉门公交总站只有十左右的。目前地铁四号线已全新贯通，30天河，市区客户可经地铁五号线车陂南站、二号线万胜围站换乘。
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价格：均价7385元/平方米
物业地址：广州增城市新塘镇大林边二横路7、8号
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55113
现代城·假日花园效果图
现代城·假日花园位于广州东部交通枢纽中心--新塘镇新城区市政广场侧，由9 栋18 层的高层楼组成，总用地面积16988 ㎡, 总建筑面积79265 ㎡。户型面积41-153㎡,布局涵盖一房两厅、二房两厅、三房两厅和四房两厅。项目优越的地段，人性化的规划建筑，精致的亲水园林景观，靓丽大方的外观造型流线，明快的色彩搭配，烘托出小区的高尚与雅致品位。
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价格：均价4400元/平方米
优惠折扣：全款97折，按揭98折。
物业地址：广州从化明珠工业园明珠大道北
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 63455
利泰花林湖畔效果图
利泰花林湖畔坐落于从化西部教育重镇——鳌头镇，地处中国投资潜力开发区---明珠工业园内，由广州市利泰房地产开发有限公司开发。项目占地面积130亩，项目分两期建设，总建筑面积约20万方，绿化率达40%，容积率2.0。规划建成13栋13层，15栋9层花园洋房，主力户型为两房两厅和三房两厅，实用率达8成。项目周边配套设施完备，银行、超市、肉菜市场、医院、邮局、中小学等一应俱全。3路公交车站就在家门口，大广高速、京珠高速、S355等多条高速公路往来广州，街口交通要道近在咫尺，出行十分方便。轻轨14号从化线2015年的开通，将大大缩减从化到广州的时间，项目发展潜力巨大。花林湖畔是一个占地面积达130亩、总建筑面积达20万方的大型情景式小区项目，充分利用明珠工业园区独特的绿化环境，以“花”、“林”、“湖”为主题贯穿整个项目，9至13层小高层，40米超宽楼距，40%绿化率，“工”字形建筑结构，双阳台设计，南北对流，另外，楼盘还赠-2个入户大广州指标。
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动态：保利东江首府目前本周末将举行专线看房团，房天下友购房享2万抵10万优惠，届时将加推部分120-160平方米的一线江景三房单位，项目目前在售一期A3栋产品，户户南向望江，带装修均价8500-9000元/平。另在售A8栋江景楼王，户型为220平一线江景大平层，南北对流，均价12000元/平，带4000元/平豪华装修。目前购房全款95折，分期96折，按揭98折，公积金无折扣。据悉，项目3月17日已开放全新板房及中轴园林。
价格：均价9000元/平方米
优惠折扣：2万抵10万，全款95折，分期96折，按揭98折，公积金无折扣
物业地址：广州增城市新塘镇新塘大道东
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56161
保利东江首府效果图
保利东江首府地处新塘镇中心东南侧，南临东江、北为在建的增城shopping mall 信盈城，东为政府规划的市民广场，距离广州约35。保利东江首府总占地面积近50万㎡，规划总建筑面积约95万㎡，其中地上住宅面积约58万㎡，商业面积近9万㎡，是一个集住宅、五星级酒店、商业步行街、 、、观光于一体的建筑综合体。保利东江首府以现代典雅风格为主调，提供包括双拼别墅、高层电梯洋房、复式洋房、天际屋等在内的多种住宅产品。别墅采用温馨现代的外立面和半开放的院落空间设计，同时非常注重细节层面的设计。洋房方面，保利东江首府现推出的是120-220㎡三、四房御江大宅。
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价格：均价6400元/平方米
物业地址：广州从化从城大道33号（从化汽车站正对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55339
莱茵水岸效果图
德福河畔花园（莱茵水岸）位于从化中心城街口镇内，所在地为市内外所有交通交汇点旁，总占地340余亩，总建筑面积43万余平方米。总户数为2814户（含别墅和洋房），小区绿化率达46%，综合容积率约1.6。 项目一期、二期别墅共100套，现已全部售罄并交付业主使用；三期“莱茵·翡翠城”别墅22套，于2010年的五一黄金周公开发售；四期“莱茵·翡翠谷”、五期全山景高层洋房“莱茵·翡翠山”，三梯六户，分别在2010年10月和2011年4月发售，开盘即售罄，现正发售“莱茵·维多利”山河林景高层洋房组团，2栋24层洋房，共184套单位，均为116m²两梯四户、三房四阳台单位。 产品主要为联排别墅、高层住宅、大型商场、星级酒店，另有高级幼儿园、会所、运动场所和区内公园等。 项目位于城市中心区旁，有商业、卫生、教育、文体的选择。临河傍山而建，拥有24万平方米的精美领地，近一千米休闲河堤，和私家山公园以及五大主题花园。
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动态：科城山庄在售五栋18层单位，户型方面有：83平的2房、138平的3房和142、146平的四房，带装修均价在13800元/平左右，现在一次性付款打95折，按揭付款打98折。另外，科城山庄2期后续还会有多套房源推出，户型是38-268平的单间至四房，时间预计为2012年3月底，进行登记可以获得98折优惠。这批新货并没有样板间看。
价格：均价13800元/平方米
优惠折扣：全款95折，按揭98折
物业地址：广州萝岗科学城内水西环路
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50933
科城山庄效果图
科城山庄位于广州市萝岗区水西路北（萝岗区府北侧），由广州峻和投资有限公司、广州锦泽房地产开发有限公司、广州峻森投资有限公司联合开发，总体规模庞大，总占地约36万平方米，总建筑约100万平方米，绿化率约30%，分三期开发，小区内有近六千套住宅，两万多位住户。辖内配有两所示范幼儿园及近2万平方米的国际实验小学。项目以“自然近人”为理念，因地制宜，依山而建，将建成集绿色生态、现代中式、岭南风情为一体的大型居住社区。科城山庄2期,占地约13万㎡，总建筑面积约23万㎡，由25栋18层，2栋22 层组成，总户数约1800户，围绕私家山顶公园和中央湖景而建，环山抱水，形成了一个醇美的山水小区。科城山庄2期首批推出五栋18层单位，户型面积约80-180㎡，房型由两房至四房。
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动态：保利西海岸近期推出“汇海”组团83-93平方米的三房单位，售价15000-16000元/平，带非毛坯，总价120万/套起。另外，项目在售“星海”组团9栋、10栋和11栋，户型为45-98平方米的一至三房、132-166平方米的三至四房，售价13000-16000元/平，带装修。现场缴纳2万诚意金，一房单位享受5万优惠，三房单位享受10万优惠。小户型单位均价15000元/平，三房单位低至13000元/平起，“星海”组团首付约20万起。保利西海岸坐拥一线珠江及生态河滨双重水景资源，享有浔峰山公园、河滨公园、滨江体育公园三重景致，尽享惬意的滨水生活。私享1.5公里江岸线、10万平米滨江绿化公园、百万平米浔峰山公园。
价格：均价15000元/平方米
优惠折扣：“星海”组团优惠5-10万元
物业地址：广州白云区金沙洲彩滨北路
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52931
保利西海岸效果图
保利西海岸整体占地面积26万平方米，总建筑面积90万平方米，由4个地块组成，包括花园洋房组团“汇海”、“星海”、超高层江景大平层组团“瀚海”以及最北端地块的高层洋房新组团。保利西海岸属于广州中心六区，距离越秀、荔湾等老城区非常近。通过金沙洲大桥与内环路相连，15可以达到老荔湾，20达到环市东，30达到珠江新城、天河北。而且通过广佛高速公路、北环、西环等快速路，可以快速接驳佛山、广州其他地区。地铁六号线将于2012年通车；金沙洲大桥将拓宽；沉香岛大桥和大坦沙大桥现已启动招标设计工作，交通利好未来将大大改善区域交通情况。 汇海组团是整个西海岸景观资源的组团，组团东侧一线临江，西侧一线紧挨浔峰山，真正的与“江山”。同时，该组团的园林是西海岸中规模的，达到7万平米，与800㎡的中央泳池水景相结合，形成了超大规模的中央水景园林。这是西海岸继“星海”组团400米中轴园林，“揽江公馆”组团2万㎡江景台地园林之后，在园林设计上的又一次升级。另外，项目西北可观百万平米浔峰山脉，东临千米滨江及10万㎡市政滨江绿化公园……园景、山景、江景融为一体，与整个组团大环境内外相呼应。在产品上，汇海组团延续了西海岸经典的小户型设计，以82㎡的经典两房、85-95㎡的紧凑三房为主。这些产品自入市以来取得了非常优异的销售成绩，热销金额突破20亿，是收到市场认可的明星产品。汇海组团的非毛坯，在“星海”组团的基础上实现了进一步升级，包括西门子、科勒、林内在内的世界知名品牌纷纷加盟，并选取进口高级石材铺设部分室内空间，主卧室赠送世界知名品牌专属订造的衣柜。
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动态：保利香槟国际预计4月份推出全新2、3座单元，户型面积包括75-132平两房至四房单元，具体价格待定，诚意登记2万抵6万。目前在售1、4座、3座1梯单元，包括50-140平方米的一房至四房单元，均价11000-15000元/平，带2500元/平豪华装修，全款95折，按揭97折，公积金99折，一年分期98折。
价格：均价13000元/平方米
优惠折扣：全款95折，按揭97折，公积金99折，一年分期98折
物业地址：广州番禺市良路与南城路交界处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 55153
保利香槟国际效果图
保利香槟国际位于广州番禺桥南板块，地处市良路与南城路交汇处，邻近沙湾水道。项目所在的市桥南区，属于番禺中央高尚居住区。市南板块定位为城市的文化与商业中心，具有南国水乡特色的高质量城市居住生活区，也是高标准番禺中心组团的南部住宅示范区。保利香槟国际总占地22978万平方米，容积率2.2，建筑面积50552万平方米。绿化率30%，选用保利系统内最成熟的住宅系之一——香槟系列。保利香槟国际以纯法式风格打造，总户数475户，户型面积选择多样：从45㎡的一房至140㎡的四房不等，满足不同客户的需求。项目东侧和北侧紧邻城市主干道，交通便捷；北侧有大型购物中心，生活气氛浓厚；西南方向省一级中学番禺中学，教育资源丰富。保利香槟国际2011年第三季度开盘，首推1期1、4、3栋，二期预计2012年4月推出。
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价格：待定
物业地址：广州花都广清高速公路以东、三东大道西以北
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68874
路劲隽悦豪庭效果图
路劲隽悦豪庭属于花都区府新城板块，位于三东大道与107国道的交界处（旧花卉市场地块）。项目所处区域属花都“中轴线核心区”发展带，政府定位该板块为宜居区，而项目坐落中央生活区中心位置，周边分布有花都四大经济支柱产业：东面有空港经济区，北面有狮岭皮具城商圈，西面有珠宝商圈，西南面有汽车商圈，随着花都区规划的全面提升，区府新城板块将迎来全新的发展机遇。所以大发展商如雅居乐、新鸿基、保利都已进驻。路劲隽悦豪庭由南北2个地块组成，分三期开发，总占地13万平方米，总建筑建面积约27万平方米。南面的一期占地约5万平方米，建筑面积约8.5万平方米。容积率低，居住密度非常低，绿化率达到35%，生活舒适度高，整个一期合计套数648套，产品规划起点高，楼栋层数以4到11层为主、个别楼18层不等，北高南低，错落有致。南北楼距最宽可达200米，实现真正的观景无障碍。项目一期用地中心位置建设有情景洋房和叠加别墅，四面为洋房产品，大部分洋房采用花都乃至广州市场稀有的板式设计，真正实现南北对流，保证有一流的通风采光；西面的中小面积洋房，点式设计户户单边，家家朝南，实现景观化。
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