[摘要] 2012中国500强房企的库存已达到4.9945万亿元，存货均值同比增加50.34%。业内人士分析，开发商为偿债已进入“全员卖房”模式：公司员工只要能卖出去房子，就有提成。但以什么噱头卖出去？降价当然是不二法宝了。由于刚需仍有着入市的需要，近期在楼市降价的情况下，郊区则由于供应量比较大，降价盘已经遍地开花。
据数据显示，2012中国500强房企的库存已达到4.9945万亿元，存货均值同比增加50.34%。业内人士分析，开发商为偿债已进入“全员卖房”模式：公司员工只要能卖出去房子，就有提成。但以什么噱头卖出去？降价当然是不二法宝了。
由于刚需仍有着入市的需要，近期在楼市降价的情况下，市中心由于楼盘供应有限，还在降价线徘徊，而郊区则由于供应量比较大，在楼市下行的大趋势下，降价盘已经从零星几点到遍地开花。编者整理了一下番禺、从化、花都以及南沙近郊四区的9个降价楼盘，发现降价幅度确实越来越大，像从化的珠光御景山水城之前吹风5800，实际开盘时却3字头起，着实惊醒了大批观望的置业者，而番禺的招商金山谷也不示弱，新推的e度 实际开盘时均价（10500元/平）比之前的报价低（12000-14000元/平）了3500元/平。
珠光御景山水城开盘前报价5800元/平，但3月24日开盘均价4400元/平，毛坯折后3888元/平起售，降了1900元/平。
价格：均价4400元/平方米
售楼地址：从化市江浦镇105国道九里步果场段
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 70018
珠光御景山水城效果图
珠光御景山水城是珠光集团在从化打造的御生活生态城其中的一个项目，位置处于温泉区，紧邻从化正在规划中的大学城，2015年轻轨建成通车将经过这里； 项目紧邻流溪河，外部群山环绕，内部更拥有属于自己的私家山陵，独享私人果园山岭，配山顶泳池；小区建筑规划极具现代都市风情，有超大型的园林中心景观泳池，林荫大道绿色舒适，内运动设施齐全，贯穿与整个小区的运动元素将小区打造成从化首席运动健康生活大城。项目总占地面积30万 ㎡，总建筑面积86万㎡，其中地上面积72万㎡，地下面积14万㎡，总容积率2.5，绿化率达40%，预计总户数6千多户，居住人口达到2万余人，停车位4千多个。首期首推洋房8栋，户型分两梯两户139平米的三房，两梯四户的90平米和120平米的三房。
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