[摘要] 2009年，借着广州亚运会的东风，广州亚运城以总价255亿元，拿下263.952万平地块。位于番禺石楼镇的地块以“亚运板块”之名宣告崛起。三年过去，除了广州亚运城外，保利公馆2010、庄士映蝶蓝湾、雅居乐七里海、尚东名筑、鑫隆世家、碧桂园·连山首府等大型楼盘纷纷进驻。
房天下讯2009年，借着广州亚运会的东风，广州亚运城以总价255亿元，拿下263.952万平地块。位于番禺石楼镇的地块以“亚运板块”之名宣告崛起。三年过去，除了广州亚运城外，保利公馆2010、庄士映蝶蓝湾、雅居乐七里海、尚东名筑、鑫隆世家、碧桂园·连山首府等大型楼盘纷纷进驻。
亚运板块在售楼盘以80—120平两三房中小户型为主力。广州亚运城、庄士映蝶蓝湾在售货源不少是60—80平的刚需户型。目前，亚运板块均价稳定在9000—10000元/平的区间，相比楼价已升至13000-28000元/平的华南板块，仍然是抄底和自住的好时机。其中，庄士映蝶蓝湾近期推出8折的重磅优惠，入手60平的甜蜜小窝只需50万！4月8日庄士映蝶蓝湾将举办首场8折优惠看房团，让网友近距离接触心水盘。
早在2006年，地铁四号线石基路站开通。刚需货源充足、均价在番禺四大板块——洛溪板块、市桥板块、华南板块、大学城板块以及亚运板块中，加上往来天河商圈30的便捷交通，已成为刚需客购房的新宠！
集合时间：4月8日早上9：30
集合地点：宏发大厦（地铁3号线石牌桥站）
大盘林立货源足 均价低至6900元/平刚需客买得过
2001年7月，时任广州市长林树森接受采访表示，番禺将是未来广州买房最保值增值的地段。这番话不亚于一枚重磅炸弹投向本来就炙手可热的番禺楼市，让番禺的开发商大受鼓舞。其中，地处番禺最南段的番禺板块，2009年以来，广州亚运城、保利公馆2010、庄士映蝶蓝湾、雅居乐七里海等大型楼盘一一进驻。
目前，亚运板块在售楼盘有七个，分别是广州亚运城、庄士映蝶蓝湾、雅居乐七里海、尚东尚筑、东湖洲花园、金海岸花园和鑫隆世家。待售楼盘有尚东名筑和碧桂园·莲山首府。已全部售罄入住的楼盘只有保利公馆2010和莲花湾畔两个。板块货源非常充足。
该板块楼盘的推新力度主要集中在100平以内的两三房刚需户型。目前占地面积的广州亚运城、庄士映蝶蓝湾都以中小户型为主打。其中，庄士映蝶蓝湾中小户型与大户型比例达到9:1！2011年全年，广州亚运城的销售业绩也才20多亿元，众多刚需盘仍未消化刚需货源充足！
除了户型讨好刚需客外，亚运板块近三年楼价都是亲民价为主。目前均价的是尚东尚筑，也只是12000元/平，在市中心楼价的金沙洲也只有时代糖果等少数几个楼盘比它低。而庄士映蝶蓝湾则是板块内均价的楼盘，目前，映蝶蓝湾推出8折优惠，只有参加房天下团购活动，60—145平中小户型均价仅7600元/平，175平大户型更低至6900元/平！6900元/平的价位比金沙洲最抵的时代糖果——均价8500元/平还便宜，是名副其实的笋盘王！
从目前对亚运板块楼盘的销售情况和咨询情况来看，刚需客是楼盘最主要的购买者。大部分是在大学城工作的老师以及周边工作的群体。也有不少对周边环境要求较高的三口之家，特别是交通和教育医疗设施。同样地处环境清幽的广州后花园，亚运板块已通车的地铁四号线比华南板块更能吸引刚需客。
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