[摘要] 在番禺、增城等地，几千元就可以租一栋有3层楼、6间房的别墅，这放大了广州别墅租赁市场的吸引力和需求，同时也带来管理上的新课题。
租金仅几千元多为企业租赁做员工宿舍
在番禺、增城等地，几千元就可以租一栋有3层楼、6间房的别墅，这放大了广州别墅租赁市场的吸引力和需求，同时也带来管理上的新课题。
广州有多少栋别墅正在被出租？这些特殊的“出租屋”如何管理？具备标本意义的番禺区3月25日统计数据显示，该区有585栋别墅正在出租中，栋栋纳入严格管理范围。
6成为企业租赁做宿舍使用
在广州周边，别墅租价不一，且货源数量、成交案例存在较大差异。如二沙岛别墅、汇景新城别墅等高档租盘极少。大多集中在番禺各大型小区及增城的凤凰城等大型楼盘，月租价从3000元至数万元不等。
番禺区钟村镇出租屋管理员卢雯莹，平时驻点祈福新村工作站。祈福新村有1230多栋别墅，其中150多栋目前正在出租，这个数字占了全番禺出租别墅数量的1/4强。租价从3000多元至6000元不等。卢雯莹统计所得，150多栋出租别墅中，6成是企业租赁，4成是家庭租赁。
企业租赁别墅，均用于管理人员的宿舍。“多是外资企业租的。”卢雯莹说，家庭租户则多为二代、三代同堂。“平均每栋出租别墅住三四个人。”
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