[摘要] 广州市二手房地产市场在政府部门的引导与监管下，以及各大媒体的舆论监督下，正逐步走向规范成熟。但不可忽视的是，由于中介从业人员的业务素质良莠不齐，消费者对自身权益及义务认识上的不清晰及相关法律法规的修订工作的滞后性等多方面原因，导致消费者在买卖及租赁过程中，常常遭遇各种各样的“陷阱”或落入法律误区
市中介协会2011年受理的投诉案件总数量为336宗，较前年上升8%
3.15维权出击
近年来，广州市二手房地产市场在政府部门的引导与监管下，以及各大媒体的舆论监督下，正逐步走向规范成熟。但不可忽视的是，由于中介从业人员的业务素质良莠不齐，消费者对自身权益及义务认识上的不清晰及相关法律法规的修订工作的滞后性等多方面原因，导致消费者在买卖及租赁过程中，常常遭遇各种各样的“陷阱”或落入法律误区。适逢一年一度的“3·15”国际消费者维权日，本报二手楼市为你精心准备了一期“3·15”维权指南，用鲜活的案例告诉你，如何避免上当受骗，做一名精明的消费者。
去年房地产中介协会受理所有投诉案件，以房贷申请不畅或失败而导致的纠纷案件居多
据广州市房地产中介协会的相关数据显示，2010年受理的投诉案件总数量为272宗，2011年受理案件总数量为336宗，较前年上升8%。其中，2010年投诉案件调解成功率为32%，2011年案件调解成功率为37%。据市房地产中介协会副秘书长吴忱介绍，纵观去年受理所有投诉案件，以房贷申请不畅或失败而导致的纠纷案件居多。“这也是房地产调控政策出台后，消费者维权的一个新焦点。”
调控政策引出新纠纷
相关法律应尽早修订
针对目前房地产中介行业存在的买卖交易纠纷，广州市房地产中介协会会长廖俊平接受采访时表示，除了要进一步加强对房地产中介服务人员的自律管理，规范并提高服务人员执业素质，还需要引导消费者建立科学正确的维权意识。消费者在接受房地产中介服务时，应清楚地认识到自己享有的权益及需要履行的义务。廖俊平提到，自2010年房地产调控政策出台并落实，原有的法律法规已无法适应新的政策变动，致使买卖双方及中介公司在交易过程中产生新的纠纷与矛盾。譬如近两年因银行的房贷收紧，部分买家因房贷申请不畅而产生的买卖纠纷。建议有关部门因根据政策变动而及时修改和完善相关法律条例，从法律层面上切实保障买卖双方及中介公司的合法权益。
相关新闻：
经历了2011年一整年的严厉调控，房价已经步入下行通道，今年整体楼价于上半年趋于下行已成共识，但究竟何时出手？不少专家分析，现在已经是一个入市的好时机。龙年开春，搜房网314城联动推出2012春季攻市计划，其中e婚房、惠置业等产品已经隆重上线，为新人置业出谋划策，为刚需一族提供置业优惠。在广州，2.26春季大型看房团十条线路也正式开启看房通道，为广州购房者搜罗全城海量笋盘信息。品牌房企将通过2.26日看房团推出折扣、团购、搜房拍等优惠方案。此外，网络看房团也已同步上线，启动线上线下全方位看房平台，关于搜房2112春季攻市计划行动，详情敬请继续关注广州搜房网
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
