[摘要] 今年以来，广州一手楼降价信息不断，二手租赁情况如何？满堂红数据显示，2月平均租金为37.26元/平方米/月，与去年同期相比，环比涨幅为0.5%，同比涨幅为12.8%。那意味着，租一间80平的单位每月要多交200元的租金。
看房秘笈：注意房子配套 入住后门锁必须换
租房和买房一样，都需要亲自都现场视察一番，以免签合同后才发现问题，惹来无妄之灾。应该如何看房？小编为您总结出“望闻问”三条法则。
“望”指的是要观察房子的三部分：房屋状况、屋内配置和周边环境配套。走进房子所在区域，件事就要看看房子距离菜市场有多远，周边公交线路走向，超市、商场距离远不远，就医条件好坏等。除此之外，还要留意房子是否靠近化工厂，以免入住后影响健康。到了房子所在的大楼前，要好好观察自己租的房子前面是不是有高楼而影响采光等。
进入房子后，时间要目测房子墙壁有没有显而易见的裂缝、进水，地板，尤其是木地板是否完好无渗水。随后，要观察门窗是否完好，如果不符合安全要求，可以向房东提出更换。检查水路、电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等。如果所租的房子有配套家具家电，要看看它们是不是使用年限已 过了规定的期限，有没有损毁。尤其了解煤气用具、淋浴器等使用时要注意的问题等。不然入住后才发现东西坏了，给房东留下把柄。
如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方，或极大影响日后居住。所以，在大体“望”完房子，要打开窗户用自己的鼻子“闻”，注意户外的空气是不是有异味。
“问”指的是问清以下信息：
1.房东是否有房产证明和有效身份证明，并要求出示；
2.房租包含的内容，水、电、煤气()和物业管理费由谁承担；
3. 房东在房屋出租前结清水、电、煤气()和其他费用是否缴费完毕，并出示证明；
4. 租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式；
5.屋内家具、电器、其他设施损毁的维修责任。
在合同规定的房屋交验日，您需要到房屋现场进行房屋交验，交验时您应注意以下四点：.物业是否与合同约定的一致；家电、家具等是否与合同相符；水电煤表数字。对上述情况满意后就可以领取钥匙了。
需要提醒的是，无论屋内的门锁多么牢不可破，决定租住后一定要和房东商量好更换掉。早前不少租房陷阱就因租客大意没有更换门锁，招来财物和人身损失。
建议：三人合租性价比 合租须留神
高先生大学毕业后一直在车陂租一房生活。他向小编表示，自己租的地方没有小区，外墙破破烂烂的，租金还要1200元一个月，同事和朋友合租三房，小区环境舒适，附带泳池，租金也才3300元一个月，分摊开来每个月比自己多省了100元。差不多能抵一个月的交通费。
有中介向小编透露，如果对私密程度要求不高，租三房是性价比的，算起来比一房便宜，人不算多，隐私相对能收到保护。但选择合租对象千万不可随意。建议选择跟同学或熟人合租。对于女生来说，千万不可在未充分了解合租者或合租广告内容的情况下贸然租住。如果是和原先不认识的人一起合租房屋，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，以减少不必要的经济纠纷。
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