[摘要] 今年以来，广州一手楼降价信息不断，二手租赁情况如何？满堂红数据显示，2月平均租金为37.26元/平方米/月，与去年同期相比，环比涨幅为0.5%，同比涨幅为12.8%。那意味着，租一间80平的单位每月要多交200元的租金。
每年春节过后都是租赁旺季，有新来广州找工作租房的，也有不少租客因租约到期或工作变动不得不重新找房的。需求一下子涌出来，租房一族你们准备好了吗？小编整理了四点租房小贴士，希望能够给租房一族支支招，在在租房的过程中少走弯路，轻松的租到理想居室。
警惕：中介费总和不能超一个月租金 看房不用收费
网络、报纸和中介是租房最常见的方式。把事情交给中介代劳无疑最省心。但目前，不少非法分子捉住了租客不熟行情、怕麻烦又贪小便宜的心态，声称能不需中介费，不用签合同，不用办理租赁登记即能租到便宜房，以此骗取租客支付一次性付全部或大部分租金。
为降低租房风险，无论你用何种方式租房，都要对中介费如何收取、租房手续、房东需要出示的文件等租房信息全盘了解。比如中介费支付，根据物价局的规定，中介向租赁双方收取的中介费总和不能超过房子一个月的租金，一般是业主和租客各自分担一半，而看房是不用收费的。又如，房东不能出示《房屋所有权证》和《房屋租赁许可证》，极有可能属于违法租赁。这种租了得不到法律保护的房子等于白族，不能轻信中介和房东的说辞。
选房技巧：交通、租金全盘考虑后再找中介
有中介公司职员向小编透露，要找便宜房，的捷径是选中合适的租房区域，直接到那里找小中介。这些中介一般只做某一区域的二手房租赁，与该区房东的关系更密切，更能获得一手的便宜房咨询。当然，你要熟悉租房行情，不要轻易被小中介忽悠。
如何才能选定租房合适的租房区域呢？以下四个方面一定要考虑清楚。
一是交通便捷。对于收入不高的打工族而言，租金和租房地点离工作地点近几乎是鱼与熊掌不可兼得。如果远离工作地点的房子比较便宜，率先考虑的应该是交通是否便利。太偏远的地区虽然租金低廉，但交通不便又会增加生活成本，得不偿失。在租房也不是的下策，如果几的自行车就可到达目的地，算算生活成本，也许还是值得。有很多市中心的老房子，房主将其中的一间或两间出租，这样的房子有时也带有独立的卫浴，而租金要比单身 要便宜一些。
二是邻居环境。大多数工薪族租房，都会贪图租金低而住在周边环境相对较差的城中村。在城中村生活，除了买东西不太方便外，碰上加班加点，还要烦心没有公交车回去和安全问题小编走访过不少中介公司，他们认为，男生还可以摼点小钱，住在城中村，女生还是在小区租房比较安全。
三是装修配套。有人觉得裸租没问题，如果打算长租，房子要自己再花钱装修也是值的。但如果不确定自己到底租多久，还是租直接带行 去就可以住的比较划算。毕竟，不能履行完整的租期，或者租期过短，装修费用的损失会让很多人伤不起。租房时需要结合实际情况做好前景规划。
四是租金。符合上述条件的房子有很多，但最终决定你要租哪里的，往往是自己的钱包。租房一定要考虑个人每月收入“量入为出”。一般来说，每月租金的支出额度不应超过月收入的1/3。否则就会影响到正常的生活水平。
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