[摘要] 作为传统住宅开发为主的保利地产，这两年也积极布局养老地产和商业地产，而当下保利更明确提出了这两块的未来发展计划。
商业地产和养老地产都是未来关注重点的产业，在未来地产行业的发展中，会有它们的一席之地。
观点地产网 李宁 作为传统住宅开发为主的保利地产，这两年也积极布局养老地产和商业地产，而当下保利更明确提出了这两块的未来发展计划。
2月24日，保利地产在北京举行品牌发布会，公布了下一个十年的发展战略规划。
保利称，公司将以北京作为试点区域，在养老地产等新地产业态形式方面实现突破，同时未来十年保利将在北京加大商业地产的比重。
养老地产试水
具体来说，保利针对养老地产业务调整了公司架构，成立了养老产业专业管理公司，并利用该平台在北京落实养老地产项目工作试点，保利在北京的试点养老地产项目将选择北京的西山区域。
对此，保利地产副总经理胡在新进一步向观点地产新媒体表示，因为公司在西山区域有一个项目是比较适合与养老机构进行合作，所以这预示着公司养老项目将正式试点。
根据资料查询，保利地产目前在西山区域的项目仅仅有“林语”一个，因此业内人士指出，这个项目应该就是保利养老地产试水的开始。
据了解，保利西山林语位于海淀区西北旺镇冷泉村，百望山森林公园西侧，该项目目前在售的是第三期，在售房源为45-60平米一居、72-92平米两居、75-120平米三居，毛坯现房，70年产权，均价23000元/平米。
虽然称之为个养老试点项目，但实际上，保利对养老地产的探索却由来已久。2011年3月22日在保利股东大会上，保利高层首次明确表示，公司将逐步发展养老地产与旅游地产。
同时，去年5月份初，保利当时明确了有两个项目将尝试养老开发，一个是上海在建的“西塘安平老年健康生活小区”；另一个考虑在湖南长沙新火车站旁边的项目。
据了解，“西塘安平老年健康生活小区”位于浙江嘉善县西塘镇和干窑镇交界牛头湾小岛，与上海交界，占地面积99720.9平方米，建筑面积99720.9平方米，是保利地产养老 型项目，由上海保利地产和北京安平投资公司共同出资兴建，该项目计划一期总投资4亿元。
胡在新也介绍，其实保利地产早在2008年就涉及养老地产方面的研究，并已完成养老地产模式开发研究，也已形成对养老地产的设计标准。
然而，之前言之凿凿的两个养老项目，何以现在调整到“北京西山”？胡在新解释称，因为养老地产项目的开发周期比较长，不是说当时讲完后就能马上做出来，所以目前这两个项目的进展公司也一直在继续推进。
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