[摘要] 保利琶洲村改造项目最新规划出炉。记者从规划局网站获悉，琶洲村改造项目地块将再添7栋住宅楼，均为超高层建筑，最高层数达到40层。此外，该地块还将建2栋41层的楼。
房天下讯 保利琶洲村改造项目规划出炉。记者从规划局网站获悉，琶洲村改造项目地块将再添7栋住宅楼，均为超高层建筑，层数达到40层。此外，该地块还将建2栋41层的楼。
据了解，保利琶洲村项目位于海珠区新港东路琶洲塔公园旁，总体占地75万平方米，总建筑面积达185万平方米，包括住宅区、酒店商业区和村民复建区三大部分。保利在2009年以1.42亿元底价揽下琶洲村改造项目，紧接着进行了两年的拆迁和建设工作，一直以来，保利琶洲村都是社会关注度颇高的“旧改”项目。
资料显示，在总面积达75万平方米的琶洲村改造过程中，保利地产投入开发额超过170亿。除了首期推出的超高端住宅“天悦”，保利琶洲村项目未来还将建设写字楼群、酒店、区以及配套的学校、文化娱乐设施等，完工后将程度地完善琶洲区域的生活和功能，实现琶洲CBD区域的更新改造规划。
其中，首发的住宅区定名为保利天悦，总建筑面积近60万平方米，包括一线江景豪宅和非毛坯 。据了解，面积90~130平方米的非毛坯 将率先于3月初公开发售，而超大面积370平方米的一线江景豪宅则预计在3月底入市，目前还未有市场报价。
广州城中村改造项目 170亿投入提升城市功能
保利天悦前身原为琶洲村改造项目，是广州纳入改造工程的九条示范村之一，也是目前广州的城中村改造项目。琶洲村总面积达75万平方米，改造范围巨大，人口众多，村内关系和改造情况也比较复杂。为此，保利在前期改造工作中投入了大量的人力和物力。
据了解，在这次的琶洲村改造中，保利地产预计共投入超过170亿元，其中有约47亿元用于村民回迁安置、复建房建设等，另有约3亿元用于琶洲地区的环境整治和改造，以及3亿元用于道路、绿化等市政工程建设，其余资金完全用于综合体的建设。
据相关负责人介绍，琶洲综合体的打造综合了多方面的考虑。一方面是要保障村民居住和发展的需要，不但在回迁复建房的规划中以高标准建设，同时有近20万方的商业物业返还给村民。另一方面，琶洲村作为广州建设国家示范城市而首先启动的旧村改造项目，在开发的业态上也根据琶洲区域的实际情况，进行了多方位的规划。目前项目涵盖了住宅、写字楼群、酒店、区以及配套的学校、文化娱乐设施等，程度地完善琶洲区域的生活和功能，实现琶洲CBD区域的更新改造规划。
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