[摘要] 自从之前两周金沙洲板块的星汇金沙和中海金沙湾陆续开出“9”字头单位后，金沙洲板块这两周已陷入集体促销状态，而受惠的自然是广大买家。
自从之前两周金沙洲板块的星汇金沙和中海金沙湾陆续开出“9”字头单位后，金沙洲板块这两周已陷入集体促销状态，而受惠的自然是广大买家。记者上周六自驾车一开下金沙洲大桥，硝烟四起的感觉就铺面而来，不仅路边几个楼盘巨大的广告牌提醒着来客“这里有笋盘”，而且几乎要扑到客户车辆上的销售人员更让人感受到开发商对销售数字的“饥渴”。
记者发现，目前金沙洲板块的主力楼盘与去年年底相比，大多都有1000~2000元/m2的降幅，佛山南海地区的两房变小三房户型包装修不到95万元，广州部分90多平方米的小三房低层单位也可135万元左右（包装修）搞掂。此轮多盘发力的促销行为造成了整个板块的集体旺场，每个楼盘停车场都停了几十辆车，看楼巴上坐满了乘客，销售中心内几乎找不到空位，也使得在售楼盘获得了相当理想的出货量。星汇金沙销售人员表示，“9”字头的G7栋周六上午已卖出60多套，很多买家是提前一天开始排队。而中粮万科·金域蓝湾有关负责人则表示，春节后项目已卖出70多套，感觉最近楼市行情和天气一样和煦。文/图：记者陈白帆
现场直击 销售人员抢客几乎抢出车祸
一进入金沙洲“地界”，记者就看到路边几个楼盘竖起的巨型广告版，包括“坐多两个站，省下30万”、“十亿让利大优惠”等提神口号。这时，看楼客们应该就知道这里促销战正打得火热，是淘房的好时机。当商家着急的时候，客户反而开始淡定。
记者发现，当天下午到金沙洲板块看楼的客户不少都是以前来金沙洲板块看过楼的“回头客”，而且面对给力的促销，都会“货比三家”。而帮客户计价的销售人员也很理解客户心态，不仅会问客户已经看了哪几家，且在客户表示“再看多两家”之后，也不会继续穷追猛打。
当然，在一手销售人员尚算“斯文”的情况下，通过开展“一二手联动”引入的大量二手中介人员则仿如“饿狼”。这些二手中介人员不仅在路边举牌、手持楼书招呼车辆，一旦车辆放慢速度后，马上会有3到5个中介人员包围车辆，有的还会立刻打开车门表示要坐上车带你去楼盘。记者在星汇金沙门口见到，几乎所有经过该路段的私家车都被中介人员围住，有的因为要躲闪拦车的中介差点撞到对面车辆，险象环生。在客户表示要看楼后，中介人员马上两人一组地“架住”客户进入楼盘，先让客户做好详细的来访登记，之后就会叫上楼盘内的一手销售人员一起跟客户计价。其情形与记者去年年底在越秀盘淘金家园促销时的遭遇如出一辙。不过，这些中介人员的确非常热情，当记者离开楼盘时，还一再叮嘱记者和家人商量后打电话给他定单位留折扣，并在当天晚上10点多致电记者确认是否购房。
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