[摘要] 日前，房天下通过越秀地产渠道了解到，该集团旗下金沙洲项目——星汇金沙将推出一批特价单位，价格低至万元以下，只需9字头。这是广州为数不多的低于万元的项目。价格的松动，是否让你重新点燃了在金沙洲置业的热情？在金沙洲置业需要注意什么？在金沙洲看房，现在有什么选择？房天下小编，与你一起剖析金沙洲。
编者按：日前，房天下通过越秀地产渠道了解到，该集团旗下金沙洲项目——星汇金沙将推出一批特价单位，价格低至万元以下，只需9字头。这是广州为数不多的低于万元的项目。价格的松动，是否让你重新点燃了在金沙洲置业的热情？在金沙洲置业需要注意什么？在金沙洲看房，现在有什么选择？房天下小编，与你一起剖析金沙洲。
此外，广州房天下将在2月26日举办开年首场大型看房团，具体路线有市区线、白云线、、番禺1、2线、南沙线、花都线、从化线、新塘线、增城线并联动清远线十条黄金路线，截止目前，十条线中已经有保利西海岸、碧桂园凤凰城、翡翠绿洲、富力金港城等34个楼盘将通过万人看房团推出82折、2室2厅特价房只需33万等优惠方案。
2月26日万人看房团报名入口
集合时间：2月26日 上午 9:30 集合出发（请准时）
集合地点：马会家居广场（地铁5号线潭村站C出口）
咨询热线：4006308888转1（温馨提示：24为您提供置业咨询服务）
（广州日报 龙蕾）去年由海珠纵横国际 “跳水”引发的众多市区盘降价潮，在寒冷的春节有了一个停顿点。春节后，在社会关注楼价是否还会继续探底、限购政策是否会调整的焦灼观望中，一条颇具爆炸性的新闻出其不意地来了——“中心六区，回归‘9’字头，支持首置”！这一则在某些房产网站上还没有大幅扩散的消息吸引住市民周小姐的眼球，她点开一看，原来是金沙洲越秀地产旗下楼盘——星汇金沙，该盘即将推出一批“9”字头的特价单位。金沙洲楼盘的主流售价在13000～16000元/ 平，“9”字头就意味着楼价至少下行4000元/平？
金沙洲个别楼盘 “9”字头楼是毛坯房
记者于周五下午来到售楼部一探究竟。相关销售人员告知，该盘目前在售G1～G6栋单位，均价是13000元/ 平（包装修）左右。当记者问及是否有“9”字头单位时，该人士表示，这个价格是近期即将推出的全新楼宇G7，不过9000多元/平是毛坯价格。记者也了解到，G7栋楼宇位于整个小区的南面，和广佛高速相隔一个规划中学，整体素质和楼盘其他楼宇相差不大。此批货总货量不足百套，主力户型为93平方米的两房及115平方米的三房单位。如果按“9”字头单价计算，此批货量总价可控制在100万～120万元之间。
随即，记者查阅了阳光家缘，星汇金沙2011年取得预售证的G1～G6栋，共销售140套，网签均价13000~14000元／平(包装修)。如此看来，即使是按开发商报出的装修价格3000元／平来计算，星汇金沙“9”字头新货相比此前价格，至少是下行1000元／平左右。
此外，记者综合此前获取的信息还了解到，星汇金沙为越秀地产于2007年12月取得的金沙洲B3709B07地块和B3709B08地块等两地块合并开发而成，这两个地块楼面地价分别为3889元/平和3628元/平。当时业内人士测算，该项目要卖到9000元/ 平才能有利润。也就是说，星汇金沙“9”字头新货基本接近成本价了！
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