[摘要] 春节过后，城中多家媒体争先报道广州市二手楼价频频“跳水”，从“最差开局”到“市中心二手房降价逾两成”，标题一个比一个吸引眼球。但本报监控的广州30大指标二手屋苑放盘价格数据显示，虽然楼价环比数据呈现出整体下滑的趋势，但若与去年同期相比，30大指标二手屋苑中，仅有6个指标楼盘的放盘价出现下滑
白云业主降价幅度超两成
白云新城的楼价曾在2010年飙升幅度成为全城之最。在如今市场成交惨淡之下，业主们会否仍能淡定如初？据中原地产远景分行营业经理罗传建介绍，近来由中原成交的三宗买卖均是降价成交。其中，白云骏景花园的业主降了近50万元易手，而又一居的业主也降了25万元。罗传建分析，白云骏景花园的物业之所以能大幅度降价，主要是业主计划一次性付款购入新物业，急需资金，于是降价幅度较大。而又一居单位，业主购入初期是打算将物业作中长线投资，如今因为资金需求，不得不放售物业套现。
海珠天河部分板块节后市场恢复快
老城区：“刚需”买房“睇饣送食饭”
越秀区中山六、朝天路附近是春节后需求相对较旺的区域。据合富置业朝天路分行主管黄广汉表示，近期到中山六、朝天路一带看楼的买家普遍都是刚需客，总价在100万元以内的紧凑户型物业受关注度较高，现时业主放盘价比之前有10%~15%的松动，现时市场比较淡，业主不太看好后市，希望及早出货套现。
上下九板块也是节后市场复苏较快的区域之一。据合富置业富力广场分行主管苏振庭表示，目前肯入市的买家有六七成是刚需客，看楼超过一年，而目前楼龄稍长物业的放盘价比一年前便宜一点，因此会吸引到长时间看楼的买家的关注。目前业主出售物业的意愿增强，由于这类楼龄长物业总价往往不高，因此业主可松动空间有限，一般是几万元左右。
海珠天河：二手房价普降10%
海珠区下渡路一带节后二手买卖复苏相对较快。据合富置业上渡分行主管李琼玲表示，在春节后出手买楼的客人，普遍都是看楼时间相对较长的自住人士，目前下渡路一带看楼的超过九成买家都是刚需客。目前买家还价幅度普遍在10%~15%，而放盘业主让价幅度在10%左右。
天河北板块是节后二手市场复苏较快区域。“得益于首套房利率松动的消息刺激，‘首置’入市积极性回升最快。”合富置业高级营业经理郭永明表示，目前业主心态远比一年前弱，价格有松动，那些证过5年、税费负担小的物业尤其受青睐。
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