[摘要] 根据房天下数据监控中心统计:2012年2月6日至2月12日,广州十区二县市网签881套一手住宅,环比之前一周(595套)上升48.07%;签约面积为97512㎡,环比(67274㎡)上涨44.95%,平均每套签约面积为110.68㎡。
房天下讯 元宵后,春节假期的气氛基本上已经消散,广州楼市成交也在逐步恢复元气。根据房天下数据监控中心统计:2012年2月6日至2月12日,广州十区二县市网签881套一手住宅,环比之前一周(595套)上升48.07%;签约面积为97512㎡,环比(67274㎡)上涨44.95%,平均每套签约面积为110.68㎡。上周全市网签均价12332元/㎡,环比之前一周(10477元/平)上升17.7%。上周,增城、白云、海珠等部分楼盘因为价格优势凸显了性价比,刺激了成交量,总而促使广州全市新房成交量大涨近5成。
上周没有新增预售证,截止到2月12日,全市十区两县市有61297套可售一手住宅未售,环比降2%。
》》》上上周成交:假期后广州网签量恢复 增城几乎占据半壁江山
春节蓄客量进一步释放 上周成交增长近半
春节后,广州楼市成交出现连续两周大幅度上涨,上周全市新建住宅网签881套,环比涨48.07%。慢慢逼近1月份的成交水平。其中,一部分原因是由于春节蓄客量的释放。岭南新世界新春置业劲减十万的活动延期至2月21号,根据数据显示:上周一周便成交32套单位。随着市场上特价优惠等手段的刺激,刚需购买力正慢慢释放。再一次认证“没有卖不出的房,只有卖不出去的价”。
无独有偶,番禺小户型项目广奥友谊尚居上周推特价单位,3期部分单位低至7折,房天下数据监控中心统计显示,其上周成交量达30套。
图表来源:房天下数据监控中心
从片区看,上周成交量,增城仍然稳夺。翡翠绿洲充足的货源上周一举成交45套,成为全市楼盘中成交套数的项目。锦绣半山御景虽然地理位置不占优势,但是凭借4248元/平的均价以及周末推新,上周也有27套网签成绩。
从2012年年初开始,海珠表现也越来越抢眼,力迅时光里、君汇上品、新一城广场等几大项目集中推货,使得货源一向比较紧缺的海珠有了充分选择的余地。另外,以上三个楼盘均在一定时期给出了可观的优惠,吸引了不少购房者眼球。上周,新一城广场、力迅时光里由于加推货源,在高性价比下,成交再一次爆发。分别以38套和37套排在全市成交top10项目的第二位和第三位。
楼市进入深度博弈,中央和地方和较量也全面陷入胶着,调控从严的口号下,各地政府对调控回头还是跃跃欲试。上周,各地楼市出现成交量爆发性上扬的局面,购房者观望的情绪有减弱的趋势。
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