[摘要] 本市首次明文规定，新购经适房不得在市场上出售；如果销售需由政府回购。市住建委昨天发文表示，经适房和限价房将优先向一定年龄以上的、2人户及以上家庭配售，引导单身年轻人承租公租房。
多人户优先购经适房限价房
【解读】
国企员工小樊此前一直在准备申购限价房，在得知本市今后保障房中公租房占较大比例后，她转而准备申请公租房过渡，“现在还年轻，过几年承担能力稍微强一些，再买商品房。”
昨天发布的意见，更加坚定了小樊“申请公租房”的打算。经适房和限价房向一定年龄以上、2人户及以上家庭配售，这意味着经适房和限价房将主要配售给年龄较大、非单身的申请家庭，而小樊今年不到30岁，单身，显然不符合条件。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，政府作出这个规定，是将保障房保障的目标人群更加细化，引导年轻人租住公租房过渡，在年轻人奋斗几年条件改善后，就退出公租房，转向商品房市场，公租房三五年就又可以重新回到市场供下一批人承租。如果经适房和限价房也分配到年轻人，很可能几年后完全超出经适房限价房申请条件，“这就造成了一定的不公平”。胡景晖表示，政府将有产权的保障房分配给较大年龄、家庭人口较多的申请家庭，更有助于保障房结构向“以租为主”转变。
根据意见，经适房和限价房将优先向一定年龄以上的2人户及以上家庭配售，引导单身年轻人承租公共租赁住房，具体办法另行制定。
市住保办曾表示，出售型房源将面向家庭成员中有60周岁（含）老人、重度残疾人员、患大病或做过大手术人员、优抚对象及退役军人、省部级以上劳动模范、成年孤儿等六类通过资格审核备案的住房困难家庭优先配售。
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