[摘要] 中国房地产像一个风云变幻的海洋，20年间，潮起潮涨，跌宕起伏。2011年，整个房地产行业经历了被称为史上最严酷的调控，房地产市场开始降温，一线城市房价出现缓涨，地王现象基本消失。
万达 ：武汉楚河汉街
无论是建设规模还是市场人气，万达完成了政府搭台、企业唱戏的姻缘际会。武汉是万达集团投入规模和单体项目投资双的城市，总投资规模按目前计划将超过800亿元。
万达商业地产模式从一代店到三代店，从局部城市单体商业到大城市综合体，万达不断否定自我、超越自我、不断创新、不断提升竞争力。2004年开业的江汉路万达广场、2010年开业的菱角湖万达广场、2011年开业的积玉桥万达威斯汀酒店、经开万达广场开业，再造了大汉阳新商圈。2011年，楚河汉街的开工建设，得到社会各界的广泛赞誉。
武汉东湖是的内陆城中湖，与市中心的沙湖隔洲相望，互不相通，一湖死水，对于城市和居民生活都造成很大的影响，万达集团从城市运营角度考虑，提取长江水，打通东湖与沙湖，打造投资超过300亿元的武汉楚河汉街项目，这是一个开创性的商业新模式。
华侨城：上海苏河湾
作为上海“十二五”规划的重要组成部分，苏河湾项目是上海改革开放以来的中心区域城市综合体项目。整个苏河湾区域东起罗浮路、武进路、河南北路，南到苏州河，西至长寿路桥，北至交通路、虬江路，总面积达3.19平方公里。整个苏河湾项目，华侨城预计将投入130亿元左右，将其改造成带有海派风情旅游目的地，开发周期约5年左右。
苏河湾是上海核心区最后一块尚未开发的黄金地块。距离南京路、淮海路等成熟商圈均不足十，确立了其在上海版图的中心地位。与外滩、陆家嘴形成三足鼎立之势，共同构成黄金三角。苏河湾将重点培育文化创意、金融服务、现代商贸、人力资源和信息服务五大主导产业，强化文化创意、商务商贸、休闲娱乐、生态宜居四大功能，最终成为“上海中心城区北翼的先行区、核心CBD功能的拓展区、苏州河两岸综合开发的样板区、经典海派历史文化的展示区”。积极推动苏河湾地区成为继虹桥商务区、世博园区、国际旅游度假区之后，引领上海“十二五”发展的第四大重点区域。
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