[摘要] 年末险资拿地不仅中华联合保险一家，今年12月16日，泰康之家以16亿元的价格拿下昌平区某地块。据了解，泰康之家投资有限公司则是泰康人寿旗下专业从事养老社区投资与经营的子公司。而此次在昌平拿地，则是该公司进行养老社区试点的具体操作。
“好地”不多 房企等待
“个人猜测，如果在明年夏天到来以前，有一些好的地块出现还是会有人出手”，万科北京公司总经理毛大庆表示。
据记者了解，目前各家房企虽然表面按兵不动，但调控下都更希望买“好地”，且不乏房企对一些区域已经有“盯防”。龙湖虽然未有土地入账，但在其深耕多年的顺义区域有规模不菲的一级开发项目。招商局地产北京公司营销总监孟睿也表示，土地市场冷淡，也是因为没有好地出来，在等。
据记者了解，去年年底，遭“疯抢”的地块皆为规划拉动的新城板块，如房山长阳、大兴新城、昌平新城。而就今年房企拿地来看，更注重优质地块，如万科、金隅拿下郭公庄地块，万科拿下旧宫地块后，近日葛洲坝进驻，融创中国和中化方兴拿下的则是来广营板块，皆向更稀缺、供求关系更有保障的四环五环移动。
■ 影响
供求关系或再现不平衡
今年年关以来，不少非市场主流企业拿地已经引起业内关注。多位开发商以及业内人士认为，这类企业手中有钱，但是仍看好房地产的大势，所以出手，可能是出于资产配置的原因，仍看好固定资产。但是房企不敢贸然拿地是因为手中有存货压力。但按照一般10-15个月土地进入开发周期的时间推算，今年的土地市场遇冷，对于未来市场供求关系会产生一定影响。
高策房地产经纪有限公司董事长陶红兵表示，房企的拿地热情骤减，恐怕会导致中长期楼市的供求关系不平衡，供求矛盾突出。一位不愿具名的房企负责人也表示，如果土地市场仍如此冷清，对未来供求关系不利，明年政策或许会出现一些有利于行业和经济大环境的微调。目前土地市场底价不低，所以看起来溢价率低。如果推些好地，把底价降下来，会激活房企热情。
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