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再添15城房价高台跳水 二手一败涂地

广州日报  作者:蒋悦飞 赖伟行  2011-12-19 08:32

[摘要] 我国房价环比下降的城市继续明显增多。昨天,国家统计局发布最新报告,11月份全国70个大中城市,房价环比上涨的仅有5个城市,环比下降的城市数量占七成,与10月份相比,环比价格下降的城市增加了15个。

11月70大中城市中七成楼价环比下跌 仅5市微涨 北上广深一二手价全面下降

●我国房价环比下降的城市继续明显增多。昨天,国家统计局发布报告,11月份70个大中城市,房价环比上涨的仅有5个城市,环比下降的城市数量占七成,与10月份相比,环比价格下降的城市增加了15个。

●有机构分析,目前中央房地产调控的态度是不加压、不放松,预期未来半年左右房价将总体环比下跌,2012年房价涨幅下行将是大趋势。

一手环比下降城市增15个

最稳健广州降价通道开启

这个周末,广州楼市有点“地震”的意味。原价2.8万~3.3万/平方米的环市路淘金家园急降至1.8万/平方米起,当天300名销售人员一直忙到凌晨3时,几百套房一抢而空。同时,万科在荔湾区的柏悦湾三期开价仅1.29万元/平方米起,相比其二期1.8万元/平方米的均价足足降了5000元。如果说,之前赤岗纵横国际“高台跳水”还是个例的话,而今这两个楼盘的惨烈降价,已开启了广州楼盘的降价风潮。

北上广深环比均降0.3%

其他城市也不甘寂寞。上周五,星河湾宣布其上海的两个项目价格下调15%~20%,同时对老业主进行差价补偿,预计补偿资金将达6亿元。面对中央经济工作会议2012年继续楼市调控政策,降价成为开发商、特别是资金链紧张的开发商寻求自救的方式。

国家统计局昨天公布,11月份,70个大中城市中,新建商品住宅环比价格下降的有49个城市,持平的有16个,上涨的仅5个,价格下降的城市个数继续大幅增加,已经扩大到七成。与10月份相比,11月环比价格下降的城市增加15个,价格上涨的城市减少11个,且环比价格上涨的5个城市中,涨幅均未超过0.2%。北上广深等一线城市新建商品住宅环比全面下降,降幅均为0.3%,比10月均有所扩大。

11月份环比价格上涨的5个城市分别是贵阳、兰州、西宁、锦州和平顶山。目前环比房价仍相对胶着的城市主要集中在中西部城市和地级市,因为这些城市房价本来相对较低、涨速较慢。

“预计未来半年,同比下跌城市数量还将持续增加。”专家苏艳分析到。

合肥一楼盘开盘降三成

又讯 据中国之声《央广新闻》报道,合肥一家楼盘更是降价三成,公开承诺“降价补差价”,昨日开盘引爆合肥楼市。

广深二手跌幅狠过一手

11月二手房市场跌幅同样在加深。国家统计局公布的数据显示,北上广深四大一线城市二手房价格全面下降,广州、深圳二手房环比跌幅达到0.8%。

与10月相比,11月份二手房环比价格下降的城市增加了13个,达到51个,价格下降的城市数量连续3个月超过一手住宅市场。二手住宅价格同比下跌的城市为21个,远超一手住宅下跌城市的4个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.3%。

北上广深等一线城市二手房价格环比全面出现下降,降幅比10月均有所扩大,其中,深圳、广州11月二手房环比跌幅达到0.8%。同比来看,70个大中城市中,价格下降的城市有21个,比10月份增加了8个。同比涨幅回落的城市有40个,11月份,同比涨幅在5.0%以内的城市有44个。

轮番调控下楼市已迈入寒冬,无论是新房还是二手房都未能幸免。广州不少开发商迫于资金压力已经“hold”不住了,纷纷选择与二手房中介联手,由中介代销商品房,取得了不错的成绩。

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