[摘要] 日前，“降价潮”已然成为楼市热词。从北京、上海到广州及周边区域，南北一路探查，均无幸免。“金九银十”期望不再，广州楼市普遍成交低迷、房价止涨普跌，个别郊区楼盘价格的下降幅度有10%-15%之多。
睇楼手记
南沙，打开置业新画卷
离开繁华而拥堵的市中心，来到广州的滨海新区，一切都觉得新奇。在南沙，远眺迷雾蒙蒙的海景，近品农家特色鱼虾蟹，虽然这里位处粤港大都市群的核心位置，但这里少了一份喧嚣，山依旧葱郁，水依旧净洁，空气中多了一丝海的韵味。
透过车窗看一路飞驰而过的风景，两边层层叠叠皆是高楼在建。如果说海珠、天河板块的格局已定，只求锦上添花点睛之笔，那么南沙肯定是一方充满了想象力的新热土，政府在规划，商家在想象，居民在憧憬。从已进驻的万科、碧桂园、越秀等各大开发商动态看，谁也没有看轻这个市场。各个楼盘新意不断，跃跃欲试，因为这里的发挥空间更大，这里一切都站在新的起点上，便能有如奥园以“养生”环山筑城，建出大气而又富前瞻的未来概念，还有如南沙珠湾，号称要打造世界的又一国际湾区。契合政策，开发商浓墨重彩，一幅兴旺蓬勃的新画卷正在展开。
开发商聚焦南沙，购房人也全面看好。为政府规划南沙发展前景的，是投资；为南沙环海景观、天然植被和空气清新而心旷神怡的，是自住。但对于许多买家而言，上述两大目标兼而有之：投资是增值的，居住是享受的。当然，如今南沙楼盘暂时还有一个软肋，那就是交通与配套，这也是广东省政府、广州市政府现在重点发力的一大突破口。
南沙中心医院、南沙区图书馆、南沙文体活动中心等，一座座崭新的建筑矗立起来，规划中的大商业区、生活区正逐步成型，待地铁4号线延长线建成，区内的公交系统与区外进一步连通，这里作为广州一个出海重要的连通枢纽，一个山环水绕的美丽居住地，只怕离置业投资者手中的紧俏货的距离已经不远。
正如万科府前一号一位置业客所说，南沙无需和广州市中心相比，因为这里日后会成为另外一个中心。
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