[摘要] 日前从增城开发商处获悉，开发商接到增城市国土房管局下达口头通知，从2011年11月16日至2011年12月31日住宅类单位（含现楼）单套建筑均价超过增城政府调控价格目标7736元/平的，将不受理网签备案并严禁网上签约操作。
追踪调控加码原因？满堂红研究部高级主任肖文晓认为：这与中山一样，都是年初制定的房价控制目标惹的“祸”！不限就可能完成不了目标，
离2011年结束只有两个月的时间，各地调控随着国务院温家宝总理一次次“调控坚决不放松”的重申中，不得不进入最后的决策阶段。增城市国土房管局于11月初召开全市房地产开发企业座谈会，座谈会上透露：今年前三季度，增城市新建住房签约均价为7935元/平方米，与2010年新建住房均价(7033元/平方米)相比上升12.83%，与年度房价调控目标不超10%仍有一定差距。
据悉，实施限价措施以来，增城新建住房(含政府政策性保障住房)价格总体呈下降趋势。限价前(1~3月份)新建住房价格8642元/平方米，限价措施实施后(4~9月份)新建住房价格为7699元/平方米，下降10.92%。但是，距离与年度涨幅不超过10%的房价调控目标仍有一定差距。
购房搭售贵价装修
10月下旬，有数据调查显示，增城自限价以来出现连续5个月下降。而后，增城楼市被爆丑闻，市场上多个楼盘的实际售价比网签价格要高上2000元/平方米，其中原因就是发展商卖楼强行搭售装修，搞两套合同。目前在增城，这种操作方式已成为开发商逃避限价令、暗中涨价的重要手段。
根据阳光家缘数据显示，9月份增城楼市均价为7214元/平方米，相比8月份的7535元/平方米下降了321元/平方米，相比4月份增城刚执行限价政策当月的9969元/平方米，更是出现了2755元/平方米的下降，同比半年前降幅高达27.6%。从4月份至今，增城已经连续五个月楼价出现环比下降。
尽管增城限价表面效果明显，但大部分楼盘都想尽招数规避限价。一些楼盘在取消带装修约后，又使出了卖楼强行搭售“装修”的手段，要求买家在购房合同以外，再签订一个装修合同，买家除了房价外，还必须付一笔装修款才能买楼。这样做能既让购房合同上的楼价低于限价标准，又变相地实现涨价，以此来逃避限价令。
根据记者调查，仅新塘就有豪进山湖珺璟、新都盛世名门等楼盘，网签价格基本在六七千元/平方米，但实际楼价都在8000元/平方米以上，一些楼盘的实际价格甚至突破1万元/平方米。
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