[摘要] 第四季度，广州全市十区总货量接近6万套。楼市寒冬来临，开发商们的日子都不好过。不仅银行进一步紧缩贷款，楼市限购政策也似乎暂时没有取消的可能，等着政策松动估计在短时间内是没什么希望了。在成交持续低迷，而货量不减的情况下，不少发展商的出货压力不小。房企要生存发展，第四季度最后一搏。
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广州亚运城交通图
广州亚运城位于广州南部，风景独特的莲花山风景区的南麓、莲花山水道西岸，用地面积1800万平方米。 亚运城功能分区示意图亚运城主要分为运动员村、技术官员村、媒体村、媒体中心、后勤服务区、体育馆区及亚运公园七大部分。各个区域都相对独立、分区管理，设有完善的安保系统。 亚运城与各赛区都有便捷的道路联系，四通八达的广州地铁海傍站、京珠高速与平南高速出入口与亚运城相衔接，能确保运动员们、官员技术人员、媒体人员等使用专用交通工具40内能从亚运城到达主要比赛场馆。 运动员村、技术官员村、媒体村等不同功能分区均设有独立的对外交通系统及停车设施，确保出入顺畅。 2007年11月26日，广州亚运城正式动工，2010年8月底完成建设并交付使用，2010年10月25日亚运城预开放。运动员村可以为14700名运动员及随队官员提供服务，总建筑面积约46万平方米，分为公共区、国际区、居住区三部分。 居住区是满足赛时各国运动员的居住、生活、训练、休闲和娱乐的场所，位于两条自然生态河涌之间，为各国运动代表团的团长和运动员提供人均居住面积约26平方米以上的宽敞的住宿条件。 每套 都拥有入户花园、超宽露台、简易厨房，卫生间设施，每栋运动员村住宅设天空会所及天面花园，作为运动员健身、休闲的泛体能恢复中心，为运动员提供优质的生活环境。 居住区内8500平方米的体能恢复与力量训练中心设有室内标准游泳池、健身房、水疗/桑拿室、400米标准田径场等功能设施。 居住区内设有住宿服务中心、社区服务中心、储藏中心、运行支持中心、公共餐厅等亚运配套服务设施，充分满足运动员的居住需求。 公共区是运动员村对外交通及接待中心，设置对外交通枢纽、抵离办证中心、媒体服务分中心、访客接待中心、餐饮服务中心、汽车租赁服务中心、志愿者服务中心等。 国际区为运动员和官员提供购物和娱乐等综合服务，是举办代表团欢迎仪式、举行亚洲多元传统文化活动的场所。丰富多彩的活动将让运动员在紧张的比赛之余体验丰富多彩的岭南水乡文化之旅，增进亚洲各国人民的理解和友谊。 亚运城住宅部分分为三大区域，包括媒体村、运动员村、以及官员村。媒体村在赛时主要接待来自45个国家与地区的近10000名媒体，位置位于亚运村的最西面；运动员村在赛时主要接待各国的运动员，是亚运城住宅部分占地的区域，位于亚运城的中部位置；官员村在赛时主要接待各国官员与重要嘉宾，位置位于亚运城的最东面，景观资源的位置。 整个住宅区规划以超低密度设计，采取首层全架空设计，保证了社区整体的良好通风性与园林空间的整体性，是广州个首层全架空的大型社区；并且总体容积率为1.66，其中已建成的媒体村、运动员村和技术官员村的容积率分别为1.7、1.5、0.7，这一密度已比肩别墅，在小高层社区中；而楼距大致为楼高的1.5－2倍，即使住在2层，也可以享受到充沛的阳光和流畅的通风。 技术官员村用地面积约18.5公顷，总建筑面积约10万平方米，能容纳2800名技术官员进驻。技术官员村居住建筑均为一梯两户，全为单人房间，人均居住面积约35平方米以上。技术关员村内配套相应的餐饮、休闲、娱乐等服务，设独立设置的制证中心和安检出入口。停车场一个提供小汽车泊位100个、中巴车泊位160个、大客车泊位60个。 媒体村用地面积约45.3公顷，总建筑面积约50万平方米，可服务10000名媒体人员，人均居住建筑面积25平方米以上。 媒体村临近主新闻中心和国际广播中心布置，方便媒体人员每天的工作往返。 媒体村提供完善的居住生活的功能设施如公共餐厅、穆斯林餐厅、宗教设施、医疗站、工作人员用房等。媒体村内共设停车场三处，提供中巴车泊位660个、大客车泊位80个。
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