[摘要] 第四季度，广州全市十区总货量接近6万套。楼市寒冬来临，开发商们的日子都不好过。不仅银行进一步紧缩贷款，楼市限购政策也似乎暂时没有取消的可能，等着政策松动估计在短时间内是没什么希望了。在成交持续低迷，而货量不减的情况下，不少发展商的出货压力不小。房企要生存发展，第四季度最后一搏。
第四季度，广州全市十区总货量接近6万套。楼市寒冬来临，开发商们的日子都不好过。不仅银行进一步紧缩贷款，楼市限购政策也似乎暂时没有取消的可能，等着政策松动估计在短时间内是没什么希望了。在成交持续低迷，而货量不减的情况下，不少发展商的出货压力不小。房企要生存发展，就必须尽量挽救市场、回笼资金，以求来年再战。因此，在今年四季度，广州各大小房企均使出浑身解数，展开逆境中的最后一搏。
价格：均价14000元/平方米
动态：星汇金沙现推出户型为98㎡的两房、130㎡的三房、150㎡的四房单位，售价1.4-1.5万元/㎡，带装修。产品全为两梯三或四户的设计，户户南向，户户有湖山及小区园景的双重享受。户型方正实用，带入户花园、超大L形阳台，空间宽敞。节假日免费看楼车：西门口地铁站C出口对面，越秀新都会停车场。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64153
售楼地址：广州市白云区金沙洲山前大道，万科idea爱地住区南侧
星汇金沙交通图
越秀•星汇金沙是越秀地产打造的具有东方家族特色的现代新中式豪宅社区。项目位于与荔湾老城仅一桥之隔的金沙洲。金沙洲北环高速、金沙洲大桥与西环高速环绕，驱车15到上下九，30到天河，到佛山和南海一样方便。规划中的沉香岛大桥、金沙洲沿江路和建设中的大坦沙大桥与广州老城无缝连接，区域价值将不断上升。 小区配套完善。内部配有小区风情商业街、泳池、羽毛球场、乒乓球场、园林泛会所。 社区四周规划有幼儿园，小学和中学。市一级的白云中学已投入使用，示范性高中华侨中学也已正式落户。医疗方面，广州中医药大学开办金沙洲综合医院（市级综合医院）现已动工，预计2012年投入使用。 小区具有丰富的湖山资源。项目背靠2.5公里浔峰山脉，西、北坐拥两片自然水系，再加上小区本身为坡度地型，为项目带来层次多变的优越湖山景观。 项目地铁6号线浔峰岗站，该线贯穿黄沙、北京路等传统商圈，同时承接文化公园、海珠广场等文化名点，短时间可往返老城区。靠近地铁站，生活出行更便利，物业未来空间更大。 小区具有超低容积率，仅1.55，是市中心区内极其稀缺的低密度居住区。 洋房外立面以现代新中式风格设计，集各种传统元素和现代风格的融合。 洋房区仅10栋建筑，楼距超宽，产品全为两梯3或4户的设计，户户南向，户户有湖山及小区园景的双重享受。户型为98-150平方米的两房至四房。户型方正实用，带入户花园、超大L形阳台，空间宽敞。产品多处采用“偷面积”的设计，送更多面积。所有户型均采用纯南向设计或南北对流的朝向设计，采光通风效果一流，宽楼距，视线无遮挡。
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价格：价17000.00元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54798
优惠折扣：97折
售楼地址：白云大道北新广从公路、东平红路水库西侧楼盘现场 社区中心会所一楼
利海·托斯卡纳交通图
托斯卡纳位于白云大道北，是目前南湖板块内的大型社区。坐拥三山两湖自然景观.背靠凤凰山，面向红路水库、杉垅水库；地理位置位于白云大道、地铁延长线、华南快速干线等交通路线附近。总占地12万平方，容积率仅有1.6.绿化率达到43%以上，分二期开发，一期占地10万平方，由6组3~5层带电梯的叠拼庭院，5组11~13层带电梯的扩拼洋房及46套错拼别墅组成，面积约85平方至200平方不等。托斯卡纳共分两期开发，其一期的产品共分三个组团，叠拼庭院、扩拼洋房以及错拼别墅。二期组团-佛罗伦堡。面积由133平方至300平方不等。配套方面：有6000/平方的亲水会所，幼儿园，小学，网球场、篮球场等等。利海·托斯卡纳以意大利托斯卡纳地区的风情古镇为设计蓝本，依据与当地相似的自然山脉与坡地，规划出与当地同样的建筑群落，以托斯卡纳风情为主要风格。项目规划有三大系列产品：叠拼庭院、扩拼洋房、错拼别墅。社区配套有6000平方米的托斯卡纳风情亲水会所、幼儿园、小学、国际标准高尔夫挥杆练习场、网球场、篮球场等。 扩拼洋房哥特组团哥特4、5栋 1、展开式建筑规划，形成多单边位户型与无遮挡空间，景观视野开阔，可赏270度的旋弧度扩景； 2、户型面积有80多㎡两房、110-150㎡三房、200-230㎡复式等； 3、5楼以上的单位可以望见美丽的凤凰山景与红路、杉垅两大水库及自然湖泊； 4、大户型主人房阳光SPA室、阳光客厅等多功能空间设计，小户型阔气大客厅、大阳台设计； 5、大单位超大入户花园设计，自成流线形多种入户方式，有利通风与景观互动，增强住户隐私性； 6、大部分首层单位赠送地下室、私家花园等，拥有超高附加值。 哥特3栋 1、展开式建筑规划，多单边位、无遮挡空间，增加通风采光，多角度欣赏自然景观； 2、全南北对流大户型，前后望连绵凤凰山景与水库湖景、中心湖景、组团泳池景、入口广场叠级水景，部分高层单位还可望见红路、杉垅两大水库及自然湖泊； 3、全部阔朗大户型设计，110多平方米三房，300平方米左右大复式，均带入户花园、主卧独立阳光室设计； 4、主力户型为150-200平方米的大三房、大四房单位，全部超大入户花园、侧出观景大阳台、阳光客厅、主卧室阳光SPA室等更多景观与情趣空间设计； 5、首层单位全部赠送地下室、私家花园等。 利海新地HOUSE 利海新地house为托斯卡纳收官之作，广州首席意式风情社区，醇意阳光小屋，“小户型，大社区”创享健康生活。主推户型为44-89㎡左右的 至两房单元。
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价格：均价16000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68540
优惠折扣：开盘82折
售楼地址：番禺大石镇沙溪大道（洛溪岛东端，番禺大桥东侧）
珊瑚天峰交通图
“珊瑚天峰”为珊瑚湾畔全新洋房组团，户型面积为190多㎡三房标准层和290多㎡五房复式洋房，货量约2000套。 “珊瑚湾畔”规划以澳洲风格为蓝本，小区园林以水景为主，小区内设有人工河道将各组团加以分割，在塑造景观的同时增加豪宅的私密性。独立别墅和叠加式别墅与各具特色的澳洲园林融为一体。 别野外墙呈深啡色调，衬上大幅同色系的玻璃窗和阳台栏杆。江边排别野和第二排别墅的布局错开，令两排别野均可看江景，别野间楼距较宽。 “珊瑚湾畔”是广州型带电梯别墅豪宅项目，所有独立别墅均附设独立私人电梯，规模庞大堪称广州之最；也是广州首创立体式三空间花园的独立别墅，住户享有地面花园、花园式大阳台及天台空中花园的澳大利亚豪宅精粹。
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价格：价7980.00元/平方米
动态：雅居乐七里海推出三重购房优惠，一重：88元竞拍10万置业金；二重：房天下团购优惠6万；三重：可选毛坯房，均价减2000元，三重优惠可以同时享有。目前在售99-123平方米的三房，135平方米的四房单位，折后毛坯7980元/平起，非毛坯均价11000元/平。房天下11月13日组织七里海看房团。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60870
优惠折扣：88元竞拍10万置业金；房天下团购优惠6万
售楼地址：番禺区石楼镇赤岗村，莲港大道南边
雅居乐七里海交通图
雅居乐七里海位于广州新城腹地中的亚运板块，石楼镇赤岗村（莲港大道南边），占地面积19190平方米，总建筑面积为25898平方米，项目总货量约234套，规划为3栋17－18 层洋房，全部首层架空，户型99㎡ 、112㎡ 、123㎡三房户型面积； 135㎡ 四房户型面，部分户型带入户花园。该项目距离亚运城及海傍地铁站不足10，并紧邻莲花山风景区和海鸥岛国际生态园区，另有莲花山高尔夫球场、国际美食长廊、海鸥岛国际生态园区，世界名花主题公园等以及规划汇总的海洋公园，1.1公里沿江绿道景致，砺江与狮子洋在此交汇，使项目所在的广州新城亚运板块成为更宜居的生态板块。
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价格：均价22000元/平方米
动态：富力 花园目前在售A3、A4栋户型面积为175-210平米4居+工人房大户型洋房，两梯两户纯南向设计，附带6000元/平方米的豪华装修，购房享9折，折后均价20000-23000元/平方米。另悉富力 花园年底还将推出部分137平米的3居(此为楼盘面积的户型)，而别墅产品最快明年年中推出。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68523
优惠折扣：购房享9折
售楼地址：广州荔湾区西湾路 北一街
富力 花园交通图
富力 花园位于荔湾区西湾路中段，该项目总占地面积7.1554万平方米，总建筑面积约为9.3416万平方米，规划有7栋30-32 的洋房以及33套独立别墅，容积率仅2.1，绿化率达30%，是老城区少有低密度大型社区。小区实行人车分流管理，包括别墅在内，所有车位都被安排在地下停车场，车位与户数的配比达到2：1。 项目已于2011年10月29推出市场，首推户型将以大四房为主，两梯两户，户户正南正北 ，南北通透。纯粹的新英伦风格建筑，错落有致的皇家园林设计，将会是老城区大型高档住宅产品。 富力 花园是老城区纯粹新英伦建筑社区，设计师将多年来对英伦建筑文化的理解倾铸于这片土地，从楼体立面到园林景观都洋溢着厚重的新英伦风雅，坡形屋顶和厚重的色调营造出自文艺复兴发展而来的建筑历史感。英式皇家园林的特色在此也体现得淋漓尽致，著名园林设计公司ACLA精心打造英式皇家立体亲水园林，运用水系、喷泉、英式廊柱、英式雕塑、英式花架、主题公园打造出独特的景观轴线，并有机结合地块的天然高差进行景区转换和植物高低层次的布局,让居者无论站在哪里，都可以看见错落有致的园林景观，尽享皇家园林气派。高层洋房为两梯两户、正南正北板式设计，让产品的采光通风达到了；别墅以座北向南的设置布局，更符合东方人的居住理念。
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价格：价21000.00元/平方米
动态：星汇文华在售1-3栋80-200㎡为豪华装修发售，均价2.3万元/平方米，4-7栋以毛坯发售，均价2-2.1万元/平方米，面积180㎡，目前4、5栋售罄，6、7栋还有小量单元，即将加推的8、12栋将非毛坯发售。1-3栋购房98折，4-7栋97折，一次性付款94折，按揭96折，而公积金97折，大学城工作可额外98折，折扣高达92折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65098
优惠折扣：92折
售楼地址：广州大学城中八路岭南印象园北侧（地铁大学城南C出口）
星汇文华交通图
星汇文华项目是越秀地产在大学城打造的星汇系列高端产品的项目，亦是目前大学城规模的开发项目。项目位于大学城南部，中环路与内环路之间，岭南印象园北边，东、西紧邻华工和广工，星汇文华占地约4.6万平方米，总建筑面积超过14万平方米。地铁4号线、南沙港快速、官洲隧道，15即可通达珠江新城，交通非常便捷。 星汇文华主要户型为85-189平方米，产品有90平方米左右的两房、120-160平方米的三房和180平方米以上的四房，大部分单元有入户花园和超大面积阳台，部分单元更带双主套，并由香港著名设计师梁志天进行室内设计。
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价格：价11000.00元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 50784
优惠折扣：购房92折，按时签约额外98折
售楼地址：富力盈信、东方宾馆、新白云机场等六个体验点
广州亚运城交通图
广州亚运城位于广州南部，风景独特的莲花山风景区的南麓、莲花山水道西岸，用地面积1800万平方米。 亚运城功能分区示意图亚运城主要分为运动员村、技术官员村、媒体村、媒体中心、后勤服务区、体育馆区及亚运公园七大部分。各个区域都相对独立、分区管理，设有完善的安保系统。 亚运城与各赛区都有便捷的道路联系，四通八达的广州地铁海傍站、京珠高速与平南高速出入口与亚运城相衔接，能确保运动员们、官员技术人员、媒体人员等使用专用交通工具40内能从亚运城到达主要比赛场馆。 运动员村、技术官员村、媒体村等不同功能分区均设有独立的对外交通系统及停车设施，确保出入顺畅。 2007年11月26日，广州亚运城正式动工，2010年8月底完成建设并交付使用，2010年10月25日亚运城预开放。运动员村可以为14700名运动员及随队官员提供服务，总建筑面积约46万平方米，分为公共区、国际区、居住区三部分。 居住区是满足赛时各国运动员的居住、生活、训练、休闲和娱乐的场所，位于两条自然生态河涌之间，为各国运动代表团的团长和运动员提供人均居住面积约26平方米以上的宽敞的住宿条件。 每套 都拥有入户花园、超宽露台、简易厨房，卫生间设施，每栋运动员村住宅设天空会所及天面花园，作为运动员健身、休闲的泛体能恢复中心，为运动员提供优质的生活环境。 居住区内8500平方米的体能恢复与力量训练中心设有室内标准游泳池、健身房、水疗/桑拿室、400米标准田径场等功能设施。 居住区内设有住宿服务中心、社区服务中心、储藏中心、运行支持中心、公共餐厅等亚运配套服务设施，充分满足运动员的居住需求。 公共区是运动员村对外交通及接待中心，设置对外交通枢纽、抵离办证中心、媒体服务分中心、访客接待中心、餐饮服务中心、汽车租赁服务中心、志愿者服务中心等。 国际区为运动员和官员提供购物和娱乐等综合服务，是举办代表团欢迎仪式、举行亚洲多元传统文化活动的场所。丰富多彩的活动将让运动员在紧张的比赛之余体验丰富多彩的岭南水乡文化之旅，增进亚洲各国人民的理解和友谊。 亚运城住宅部分分为三大区域，包括媒体村、运动员村、以及官员村。媒体村在赛时主要接待来自45个国家与地区的近10000名媒体，位置位于亚运村的最西面；运动员村在赛时主要接待各国的运动员，是亚运城住宅部分占地的区域，位于亚运城的中部位置；官员村在赛时主要接待各国官员与重要嘉宾，位置位于亚运城的最东面，景观资源的位置。 整个住宅区规划以超低密度设计，采取首层全架空设计，保证了社区整体的良好通风性与园林空间的整体性，是广州个首层全架空的大型社区；并且总体容积率为1.66，其中已建成的媒体村、运动员村和技术官员村的容积率分别为1.7、1.5、0.7，这一密度已比肩别墅，在小高层社区中；而楼距大致为楼高的1.5－2倍，即使住在2层，也可以享受到充沛的阳光和流畅的通风。 技术官员村用地面积约18.5公顷，总建筑面积约10万平方米，能容纳2800名技术官员进驻。技术官员村居住建筑均为一梯两户，全为单人房间，人均居住面积约35平方米以上。技术关员村内配套相应的餐饮、休闲、娱乐等服务，设独立设置的制证中心和安检出入口。停车场一个提供小汽车泊位100个、中巴车泊位160个、大客车泊位60个。 媒体村用地面积约45.3公顷，总建筑面积约50万平方米，可服务10000名媒体人员，人均居住建筑面积25平方米以上。 媒体村临近主新闻中心和国际广播中心布置，方便媒体人员每天的工作往返。 媒体村提供完善的居住生活的功能设施如公共餐厅、穆斯林餐厅、宗教设施、医疗站、工作人员用房等。媒体村内共设停车场三处，提供中巴车泊位660个、大客车泊位80个。
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价格：均价13000元/平方米
动态：金海岸花园主推聚湖组团14、15栋，户型主要为96-100平方米的三房，折后均价13000元/平，部分单元价格低至11000元/平，商业按揭85折，另纯三房东洋小筑目前还有小部分单位在售。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54911
优惠折扣：按揭85折
售楼地址：番禺区石基镇清河东路傍江西村段88号（番禺市桥水道以北）
金海岸花园聚湖交通图
金海岸花园二期居住小区位于广州市番禺区石基镇石岗东村，总规划用地面积为259659.3平方米。第五组团位于二期用地东侧中部。规划用地面积为49239.0平方米。金海岸花园第五组团规划小区南面为湿地保护带，是整个小区的中心湖区公园，公园面积为4公顷，东面为泄洪河涌，为不可多得的自然资源。西面为已在建的第四组团居住区，北面为兴泰东路商业街。金海岸花园第五组团规划小区处于二期规划用地中心，东面为傍江村用地，西面为小区主干道，南面湿地保护带，北面与兴泰路相接。二期总规划区西侧，南侧和北面有石岗南路，长堤路和清河东路通过，中间有南北向的东环公路和东西向的兴泰路，长堤路等交通干道通过，交通快捷便利。金海岸花园规划用地面积：49239.0平方米，总建筑面积：162069.59平方米， 规划总户数：1080户。
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价格：均价23000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 60662
优惠折扣：全款9折，按揭92折
售楼地址：广州市天河区东莞庄路57号
颐和四季公馆交通图
颐和四季公馆位于暨南大学华文学院东南角，小区西临粤垦路，南临东莞庄路和广园快速路，是广州市未来CBD中心区。项目位置优越，与火车东站和地铁站隔路相望，来往中信广场只需五，交通十分便捷。颐和四季公馆南面规划建12层的 式酒店，北面建超高层 式写字楼和住宅。地块规划居住户数为127户。周边小区林立，配套齐全，自身商业配套由低层商业构成，集中了大型购物中心、超市、百货、休闲娱乐中心等商业业态，为居住在这里及周边的居民提供完善的商业配套。 颐和四季公馆亦将在社区北面建5A智能生态写字楼，位于社区北面，地上35层，地下4层，并配有商业、金融、餐饮等服务设施用房和地下停车场。“5A”级写字楼的智能化设计标准：智能化、通讯传输智能化、安保智能化、消防智能化和楼宇自动化。为入住公司量身定做最适合、最方便使用的商务空间。 颐和四季公馆内建12层 ，全明户型、落地大飘窗，既可居住，又可，为客户提供五星级酒店式的生活环境和物业服务。
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价格：价23000.00元/平方米
动态：锦绣香江全新组团布查特三期预计12月初推出，共536套，以135㎡三房两厅的户型为主，非毛坯发售，已经开放样板房，现已启动诚意咨询。另外，在售12、14层41-90平米1居1厅布查特国际 ，6梯22户，折后23000元，带豪华装修全屋家电，现在购房有9折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54914
优惠折扣：已启动诚意咨询
售楼地址：番禺区南村镇锦绣路138号华南干线迎宾路段（长隆动物世界旁）
锦绣香江交通图
锦绣香江花园是由香江集团投资开发建设的中国国际化生态居住社区，位于广州房地产最热点区域“华南板块”中心地王地段、广州“十二五”期间重点打造的高端商务集聚区广州南站版块。离广州城市中心区只有10，到珠三角各大中城市也都在1半径之内，地理优势得天独厚，环境优美，交通便捷。锦绣香江目前已开发了三期，项目现在在售12、14层41-90平米1居1厅布查特国际 ，6梯22户。另外，全新组团布查特三期将于12月初开盘，共536套，以135㎡三房两厅的户型为主，均为非毛坯户型。
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价格：均价15000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 56467
优惠折扣：购房享93折*98折，7日内签约再享9.8折
售楼地址：番禺区中心城区南区福德路奥园广场接待中心
奥园广场交通图
奥园广场占地面积63,705.9㎡，建筑面积247,369㎡，位于番禺市桥南区。项目特色定位为一站式购物中心、精品商业街的综合体，宜商宜居。目前项目周边聚集了众多住宅项目，如番禺华景新城、番禺海伦堡等，是番禺高档住宅比较集中的一个区域。 一二期目前已售罄，三期在售。
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价格：均价13000元/平方米
动态：博学公馆一口价清尾，主要为75-120平方米的二至四房，均价13000元/平方米，毛坯，非毛坯可选，毛坯2房82万平方米起，现全款98折，按揭99折。
房天下提供的售楼电话：020-34835111
优惠折扣：现场一口价单元，全款98折，按揭99折
售楼地址：番禺市桥南区福德路（禺山高级中学西侧）
博学公馆交通图
博学公馆位于市桥南中心区福德路禺山高级中学西侧，海伦堡社区南面，项目由两栋四座高层洋房组成，低密度板式建筑，呈点排式布局，楼距较宽。两梯四户设计，南北向通透对流每一户通风、采光、观景优越性均兼容并蓄。项目总建筑面积36367平方米，规划有两栋4座24 的洋房，共368户，全部为90平方米以下的实用型小户型单位，并且户户朝南、南北通风对流。 项目“M-house”户型设计简约，可1房用2房，1房用3房，2房用4房，50—120平方米户型。 博学公馆紧邻禺山高级中学和龙岐螺阳小学仅一路之隔，两大省市级名校汇聚，教育氛围浓厚，另有市桥南区7中19小。 博学公馆采用台湾风情园林，打造有儿童乐园、多功能泳池、书香庭院、特色栈道、特色水景等，层次丰富，色彩亮丽，整体形成一个高绿化率的休闲社区。
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价格：均价16500元/平方米
动态：祈福倚湖湾二期在售4-5层的低密度低层洋房,45-138㎡洋房，非毛坯均价16500元/㎡，全款95折，按揭97折。购房70%房款可免息分期付款，最长三年还清。10月份新拿的预售房源已经开售。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68552
优惠折扣：全款95折，按揭98折
售楼地址：广州番禺区市广路祈福新邨
祈福倚湖湾2期交通图
祈福倚湖湾2期，位于“中国邨”祈福新邨内，40万㎡祈福湖畔是最后地王单元，尽揽自然恒久湖光山色，坐享与日俱增的地段。祈福倚湖湾2期融祈福集团30年加拿大、香港、台湾房地产开发经验，3年精心酝酿，以先进经验、专业管理、打造广州湖畔南向低层洋房臻品。 祈福倚湖湾2期组团共有7栋5层多层洋房单元，户型为45—138㎡一房至四房南向低层洋房，实用率高达9成。 祈福倚湖湾2期享有祈福新邨成熟配套，区内配有国际学校、医院、酒店、大型商业街等，小区更有多条楼巴24频密往返，20瞬达广州。
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