[摘要] 13日，建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍，申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。截至昨天，全国已经有14个城市开始上调首套房贷款利率，包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市。
影响：刚需购房者，房贷“背”不起
面对上调房贷利率，有刚需消费者感叹，开发商好不容易降点钱了，又被银行“抢”了去。上调贷款利率，到底对首套房置业者有多大影响？
某房产信息集团长春分公司发布的8月份长春市房地产市场数据显示：8月长春商品住宅市场成交均价为6670元/平方米，目前长春中等收入者月薪在3000-4000元左右，月供5017元，按照基准利率，每年购房者需要还款91396元。如果上调到基准利率1.05倍，即为7.40%，这样一来，购房者每年需还款约95938元，总还款比之前增加约50848元，每月多还款211.87元；如果上调利率10%，利率为7.755%，购房者总还款需较基准利率贷款时多还10万多元。
前瞻
银行看跌楼市，房价有望回归
17日，工商银行、中国银行相关负责人向记者证实，目前“暂未有调整计划”。但专家表示，由于银根持续收紧，各家银行“年关难过”，今年房贷额度多已触顶，在货币政策有所松动之前，上浮首套房贷利率恐怕将不得已成为“主流”。
部分国有商业银行首套房贷利率上调，释放了怎样的信号？
中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立表示，目前房价有下跌趋势，房贷风险高，银行根据风险，上浮房贷利率在情理之中。这不仅对开发商造成巨大资金压力，也令个人购房者意愿下滑，或许房地产市场将由此进入价格下跌的“拐点”
尹中立表示，就目前北京等一线城市楼市政策的效力而言，高房价有望实现理性回归。
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