[摘要] 继中国建设银行在北京等城市率先提高首套房贷利率后，全国各地银行也纷纷上调房贷利率。搜房网数据监控中心联合全国重点城市独家调查当地银行房贷利率调整情况，目前，已经有12个城市开始上调首套房贷款利率，包括北京、上海、广州、深圳、武汉、天津、苏州、成都等城市。
搜房网讯 继中国建设银行在北京等城市率先提高首套房贷利率后，各地银行也纷纷上调房贷利率。搜房网数据监控中心联合重点城市调查当地银行房贷利率调整情况，目前，已经有12个城市开始上调首套房贷款利率，包括北京、上海、广州、深圳、武汉、天津、苏州、成都等城市。城市的部分银行首套房贷款利率在取消7折利率的同时，还在基准利率基础上上浮5%-30%不等，上海广发银行、重庆兴业银行等甚至上浮50%；重点城市也上调二套房贷款首付比例至六成，武汉部分银行已经暂停二套房贷款。
据搜房网数据统计，北京建行部分支行已经上浮首套房利率至1.05倍，申请贷款人如果希望尽快放款，就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。首套房利率上调至1.05倍后，以贷款100万20年期计算，月供接近8000元，相当于加息约两次，这个对刚性需求的影响非常大，套房购房的负担继续增加。
9月贷款大幅下滑，表明政策总体基调依然偏紧，在准备金连续提高的累积作用、准备金率缴存基数扩大、差别准备金率动态调整以及存款增长放缓的影响下，银行放贷的意愿和能力较弱。交行发布的研究报告也持类似观点，9月末M2同比增速有所下降，主要原因是人民币存款增长较慢，以及短期资本流入可能有所放缓。
央行发布的《2011年前三季度金融统计数据报告》中指出，9月末，本外币存款余额81.03万亿元，同比增长13.9%。月末人民币存款余额79.41万亿元，同比增长14.2%，分别比上月末和上年末低1.3和6.0个百分点。前三季度人民币存款增加8.11万亿元，同比少增2.09万亿元。
“四季度银行的信贷额度已经非常紧张，在这种情况下，银行费了很大力气拉来的存款，自然会盯着相对较高、风险成本低的项目配置信贷资源，因此维持在基准利率的个人住房贷款首当其冲成为调整对象，钱自然流到了利润更高的贷款项目。”分析人士指出。
首套房贷款利率进一步上浮表明银行看空房地产市场，楼市信贷政策并未放松，这也体现了趋紧的楼市政策环境。最重要的是此举将抑制购房者需求，进而对楼市产生影响，楼市拐点将提前来临。就目前北京等地楼市政策的效力而言，高房价有望实现理性回归。
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