[摘要] 13日,建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍,申请贷款人如果希望尽快放款,就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。截至昨天,全国已经有14个城市开始上调首套房贷款利率,包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市。
13日,建设银行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍,申请贷款人如果希望尽快放款,就需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍。截至昨天,已经有14个城市开始上调首套房贷款利率,包括广州、深圳、上海、武汉、长春、无锡等城市,部分银行首套房贷款利率不仅告别“打折”,部分城市银行甚至在基准利率基础上上浮50%。
14个城市上调首套房贷利率
记者注意到,首套房贷款利率上调城市一共有14个,以东部一线城市为主,其次为中部城市,西部城市仅见成都。
事实上,从今年年初开始至今,上海、杭州等十余城市的部分银行已陆续上调首套房贷款利率,从7折、8.5折优惠上调到基准利率,目前又继续上浮5%-30%。
深圳,由于信贷额度紧张,深圳各家银行首套房贷款利率早在今年1月就普遍上浮,建行在深圳早已执行基准利率1.05倍的政策,中行、兴业为1.1倍。
长春,今年4月即有银行在基准利率基础上上浮10%,9月初,再上浮到15%,目前大多数银行首套房贷款利率上浮20%,部分股份制银行甚至上浮50%。
长春上浮50%,年利率达10.575%
各城市首套房贷款利率上调幅度差异较大。目前北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5%~10%;而成都、济南在5%~20%;长沙、武汉则为10%~30%;长春创各城市纪录,部分股份制银行上调50%,利率高达10.575%。
济南,中行、农行、交通银行及大多数股份制银行在基准利率的基础上上浮5%-20%不等。上海,建行在浦东目前执行的是基准利率的1.05倍,光大银行首套房贷款利率已上浮5%-10%,广发银行上浮10%。
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某房产信息集团长春分公司发布的8月份长春市房地产市场数据显示:8月长春商品住宅市场成交均价为6670元/平方米,目前长春中等收入者月薪在3000-4000元左右,月供5017元,按照基准利率,每年购房者需要还款91396元。如果上调到基准利率1.05倍,即为7.40%,这样一来,购房者每年需还款约95938元,总还款比之前增加约50848元,每月多还款211.87元;如果上调利率10%,利率为7.755%,购房者总还款需较基准利率贷款时多还10万多元。
前瞻
银行看跌楼市,房价有望回归
17日,工商银行、中国银行相关负责人向记者证实,目前“暂未有调整计划”。但专家表示,由于银根持续收紧,各家银行“年关难过”,今年房贷额度多已触顶,在货币政策有所松动之前,上浮首套房贷利率恐怕将不得已成为“主流”。
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