[摘要] 记者发现，在新推盘中，除了传统的住宅市场外，近期拥有商业性质的商务产品也悄然加大了推货的力度，多个项目近期纷纷上市。其中，备受关注的广州首个由开发商参与的猎德旧改项目也将在10月正式推出市场。
遭遇内地政策持续影响，近期A，H股市场，地产股持续走低，机构普遍看淡今年的”金九银十“。在惨淡情况下，开发商加大推货力度，据房天下数据监控中心统计显示，预计10月广州十区二县市77个楼盘将推新，其中有26个全新的楼盘计划面市，中心6区有33个楼盘计划推新，占比高达43%。
记者发现，在新推盘中，除了传统的住宅市场外，近期拥有商业性质的商务产品也悄然加大了推货的力度，多个项目近期纷纷上市。其中，备受关注的广州由开发商参与的猎德旧改项目也将在10月正式推出市场。
本周，已经正式命名为“天汇广场”的原广州猎德村旧改项目酒店签约仪式在珠江新城正式举行。开发商方面称，项目的CBD“行宫”部分定位为“专为CBD商务领袖而设”，价格将随行就市。目前有消息称定价或将在7万元/平方米左右。
回头重看“猎德模式”
无论之前又怎样的传言和质疑，猎德村民的回村顺利安置，商业CBD项目的落成，推出，无疑是对旧城改造的“猎德模式”的一种认可。猎德项目的顺利改造，或会为以后的旧城改造提供了一个可供参考的范本。
猎德村是广州个被改造的城中村，当初的设想是完全借助开发商的力量进行改造，并不打算投入一分钱。
2007年9月29日，猎德村改造启动后首次推出市场的商业用地，被在香港上市的两家广州房地产企业“富力地产/合景泰富”联合体竞得，折合楼面地价约8100元/平方米。
这也是广州市卖地史上面积、起拍价的一幅商用地块，总建筑面积近57万平方米。而此次卖地所得的46亿元人民币，除了税收、拆迁补偿和临迁费，剩余的22亿多，被用于了猎德村安置房的建设。
在此之后，国际金融危机开始蔓延，房地产市场也遇到了罕见的“寒流”。在这样的背景下，富力地产与合景泰富在取得猎德村地块两个月后，邀请香港三大地产集团之一的新鸿基地产加盟。据知情人士透露，新鸿基以入股方式参与猎德项目“三巨头”各持三分之一的股权。
不过，原定的2008年4-6月的动工时间，也拖了一年多。
如今，随着房地产市场的回暖，这个C BD商业旗舰项目的落成，这些传言和质疑烟消云散。尽管开工时间推迟一年多，据开发商给出的解释，是花了长时间研究项目的规划和定位，力求项目的“尽善尽美”。
相关新闻：
下一篇：住宅调控周年 市场活跃度降低房价仅涨4.8%
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
