[摘要] 房天下数据监控中心监测，南沙8月份均价环比7月，上涨近千元，而成交数量大涨47%，政策的利好，使南沙成交价量齐涨，在未来9月，不少开发商加紧推货，南沙升值潜力看好，现为大家推介南沙潜力楼盘。
编者按：房天下数据监控中心监测，南沙8月份均价环比7月，上涨近千元，而成交数量大涨47%，政策的利好，使南沙成交价量齐涨，在未来9月，不少开发商加紧推货，南沙潜力看好，现为大家推介南沙潜力楼盘。
价格：均价7500元/平方米
物业地址：广州南沙进港大道金州商业街旁
动态：广晟海韵兰庭二期推出E组团共3座，约220户，户型为80-117平方米，毛坯发售，均价7500元/平。优惠可到现场咨询。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54547
广晟海韵兰庭效果图
广晟海韵兰庭是万国园住宅区开发的项目，是南沙个落实市政府关于“以现代理念推进城市规划建设，打造宜业宜居的现代化滨海新城”规划理念的楼盘，并充分将现代居住理念贯穿于项目总体策划及设计工作中，项目预计在2010年亚运之前对外销售。广晟海韵兰庭，融合了城区规划“打造宜业宜居的现代化滨海新城”的理念，在园林规划设计上，是南沙个讲活水引入社区的楼盘，大大降低了业主的生活成本，并活水潺潺流淌，居住品质优越。广晟·海韵兰庭分两期开发，首期将于今年亚运会前开售。产品主要为18层 的80-130m²的二至三房单位。
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价格：均价5800元/平方米
物业地址：广州南沙南沙区进港大道（南沙碧桂园东侧）
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优惠折扣：全款98折，按揭99折
蝴蝶谷效果图
蝴蝶谷位于金洲商业中心，生活配套成熟，占地面积3802平方米，建筑面积39870平方米，容积率为3.2。共两栋21层单元，2梯8户设计，共285户。底层为商铺，拥有空中花园平台。蝴蝶谷与蝴蝶洲公园相邻，景观优美，视野开阔。
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价格：价8500.00元/平方米
物业地址：广州南沙经济开发区环岛路
动态：南沙滨海花园隽城预计9月13日推全新组团，户型面积为118-140多平方米的3到4房，价格待定，带非毛坯。目前在售116-170㎡的三房至四房单位,当前售价8500元/平方米起，均带装修发售，具体优惠需到现场咨询。
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优惠折扣：需到售楼部咨询
南沙滨海花园八期隽城效果图
南沙滨海花园位于南沙经济开发区环岛路，分三期销售。期为少量海景洋房，第二期为水晶湾独立别墅，第三期为滨海半岛叠景别墅以及小高层洋房。 南沙滨海花园靠近地铁站4号线金洲站，规划5条快速干线广州，届时，由南沙到广州市区的仅需40，到深圳、珠海仅需60。到番禺市桥只需20，到东莞只需15，南沙客运码头5。水路方面由香港九龙的中港码头，乘搭船，75即可到达南沙客运码头。 南沙滨海花园是集海滨生活、住宅、休闲、度假、养生、保建、餐饮、娱乐、生态、园林、观光、知识创新、文化交流和海滨商务于一体的滨海生态居住中心。
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价格：均价9000元/平方米
物业地址：广州南沙经济技术开发区珠江东路(广州出海口)
动态：南沙奥园现推174-178㎡的大三房洋房单位，均带双阳台可望海，毛坯价格8000-10000元/㎡。同期还有60-78平方米的单身 在售，价格带装修9000多元/平方米起。388-1800多㎡的山海壹號总裁养生别墅，共112套，均价36000元/㎡，带3000元/㎡的装修。项目有楼巴接送金州地铁口。9月3日将在售楼中心举行麦玲玲的讲座。
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南沙奥园效果图
南沙奥园位于广州南沙开发区南横管理区内，占地一千亩。背倚虎门大桥，南眺狮子洋。园内保留有六百亩原生态森林。小区规划布局呈东南走向，并依据地势高低分布。南沙奥园依托“山、林、湖、海”的自然资源优势，南沙奥园携手广州中医药大学，致力于打造南中国的养生中心，建成包括CEO官邸、联体别墅、豪华洋房、 、星级养生酒店、风情商业街、养生植物园等内容，集居住、度假、养生、保健、药膳和中草药培育等综合功能于一体的大型养生地产主题社区。南沙奥园园区内规划有北师大附属幼儿园、商业中心和会所；5内，包括有南沙中学、南沙小学、南沙人民医院、各大银行、大型超市、菜市场、南沙客运站、南沙客运港、南沙大酒店、南沙区政府、香港中华总商会大厦、世贸大厦、南沙天后宫、南沙海滨公园、大角山炮台、南沙资讯科技园等教育、医疗、金融、生活、交通、商业、旅游和产业资源。
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价格：均价9000元/平方米
物业地址：广州南沙金蕉大道西(新行政中心的对面)
动态：龙光棕榈水岸二期，天悦组团预计9月份推出，户型为88-113平方米洋房，价格待定，现接受诚意登记，目前在售121、123、139平米一线江景单位，均价9800元/平，带1800元/平装修。
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龙光棕榈水岸二期效果图
龙光棕榈水岸位于南沙行政中心东南侧，占地15.8万㎡，总建筑面积27万㎡。项目以南北地块为界，分两期开发。首期开发的北地块由21栋11至18层的小高层组成，可提供1100多套洋房，以中小户型为主，其中主力户型为75㎡左右的中两房、90㎡左右的小三房及110㎡左右的中三房。户型方正实用，户型使用率在85%左右。大多数户型配送以入户花园、飘窗等。朝向均为东南、西南、东北向。南地块主力产品为别墅，预计要到明年才推出市场。小区规划上以围合形式布置，将建筑沿场地周边布置；中心为大型东南亚风情园林景观，并延伸进入建筑架空层；内部有游泳池、商业街等配套。龙光棕榈水岸二期，产品类型更为丰富，包括别墅， ，洋房等，二期洋房组团为天悦，天悦组团首推N25、N26栋，户型为88-113平方米洋房。龙光棕榈水岸蕉门河，可眺望远处绵延青山，山水交相辉映。与地铁四号线蕉门站和蕉门公交总站相距十左右的。目前地铁四号线已全新贯通，30天河，市区客户可经地铁五号线车陂南站、二号线万胜围站换乘。
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价格：均价8200元/平方米
物业地址：广州南沙进港大道22号（祈福酒店旁）
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奥园海景城效果图
奥园海景城是奥园 广场的二期，中间隔开约20米，但现为独立一个项目。奥园海景城总体量超20万㎡城市的综合体，集大型主题MALL、岭南风情文化步行街、国际精品住宅为一体，傲立南沙中心，扼守进港大道，接驳京珠高速、南沙港快速等交通要道，步行3就可到达地铁四号线金洲站，畅达无阻的交通，为海景城带来了更多价值；奥园•海景城紧邻南沙区政府，集纳酒店、银行、商业街等城市完备配套，更多醇熟享受，铸就南沙时尚生活城。 奥园海景城位于南沙进港大道与金沙路交汇处(祈福酒店旁)，占地面积约6万平方米，从项目步行至广州地铁四号线金洲站和蕉门站约15，有多条公交线路途径此站并接驳到市桥、洛溪、广州流花车站等地。
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价格：均价8700元/平方米
物业地址：广州南沙区地铁4号线金洲站东行500米
动态：碧桂园豪庭九月将推出压轴103-136㎡三房，带空中花园+入户花园+双阳台，现正接受诚意登记，可优先选房以及获得开盘额外折扣。目前在售户型包括79-133㎡的2-3房，带装修，价格主要在9000元/㎡以上。同期也推出别墅，分别为173㎡联排别墅，价格11000元/.平起，309-452㎡双拼别墅价格14000元/㎡起。
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优惠折扣：开盘98折
碧桂园豪庭效果图
碧桂园豪庭位于广州市滨海新区——南沙经济开发区核心腹地，距地铁4号线金洲站约500米，与地铁2号线、5号线、7号线（规划中）接驳，畅达广州各地；另有南沙地铁站总站——天后宫、南沙环岛游等5条公交线路途经项目。 碧桂园豪庭北面为板头村肉菜市场、南面紧邻南沙金岭小学、南沙第二中学，加上社区内规划自有的幼儿园，教育配套齐全。项目向西南步行1500米，可共享南沙区图书馆、文体活动中心、三甲医院-南沙中心医院等市政配套。金洲商业圈、南沙电脑城、 商业广场等南沙最繁华商圈离项目也在5内。 碧桂园豪庭定位为南沙常住型高尚社区，在小区内部规划有幼儿园、园林泳池和休闲商业街，是碧桂园2010年在南沙精心打造的又一个五星级高尚社区。 碧桂园豪庭除规划有少量豪华双拼美墅，降低居住密度外，还有高层洋房，以约79-130㎡的中小精致户型为主。
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价格：均价8500元/平方米
物业地址：广州南沙广州市南沙区兴业路（九王庙，黄山鲁森林公园东门侧）
动态：优山美墅主推80~140平米的两三房，均价8500元/平左右，带2000元装修。购房全款95折，按揭96折，优山美墅首期推出的峰尚组团的E2-E4栋，由18层电梯洋房组成。
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优惠折扣：全款95折，按揭98折
优山美墅效果图
优山美寓位于南沙区南沙街道办事处九王庙村内，港前大道北以西，项目占地5万㎡，建面9.4万 ㎡ ，容积率约1.72，由4栋18 高层洋房、21栋情景洋房和78栋联排、双拼别墅组成。楼盘整体风格为“极简欧陆”，适合现代人追求清新简约的新生态生活。
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价格：价8000.00元/平方米
物业地址：广州南沙区凤凰大道西侧
动态：万科府前一号目前售罄，预计9月推出新盘，户型为78-140平方米的二到四房，价格待定，目前可作登记，暂无优惠。
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万科府前一号效果图
万科府前一号位于南沙区凤凰大道西侧，南沙行政中心南侧，与龙光棕榈水岸北区隔路相望。万科府前一号占地约13.5万平方米，建筑面积约27万平方米，容积率2.0，由广州市万科房地产有限公司开发。万科府前一号所处地块曾被广州南沙建设投资有限公司拍得，后被万科购入该项目的95%权益。地块规划条件规定总建筑面积70%以上必须建90平方米以下的中小户型单位，因此万科府前一号以中小户型为主。
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价格：待定
物业地址：广州南沙环市北路1号
动态：逸涛湾新一期洋房预计10月份开盘，产品户型以80--110㎡的2房至3房单位为主，售价待定。
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逸涛湾效果图
逸涛湾位于南沙环市北路1号，由逸涛地产集团投资开发。位于金洲中心地段，东接金洲商圈，南至主干道进港大道，北依青山叠翠的望虎山，历经12年持续建设，项目已日趋完善，且紧邻南沙区行政中心。逸涛湾总建筑面积近5万㎡，位处项目地块最为中心区域，紧邻金洲广场，地铁四号线金洲站、蕉门站，出行交通十分便捷，都会中心繁华举步即达。逸涛湾以“住宅是修身养性的场所”为设计的基础理念，考虑到人居的舒适性及私密性，14栋10-12层小高层呈海浪型排布，合理利用空间设计让园林、江岸、远山等景观，以及每栋住宅之间的楼距化，80-145平方米两房、三房，户户南北对流，部分户型一梯两户设计，尽显住户的尊贵的品位
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价格：待定
物业地址：广州南沙金隆路（南沙公安局对面、地税局旁边）
动态：珠光南沙御景新一期预计9月底，10月初推出，面积户型为120-135带装修大户型，两梯四户，共200多套房源，价格待定。目前接受诚意登记，提供身份证和5万的存折登记可获开盘95折优惠。
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珠光南沙御景效果图
珠光南沙御景位于南沙金沙大道，占地34904平，总建筑面积约96235平方米，由10栋18 的高层洋房和1层商业裙楼组成，是集于一体的大型综合项目。现代偏欧式的园林和建筑风格，两梯四户，户型方正实用，为100平~140平三房及四房，大开间；户户南北对流，入户花园及景观阳台双阳台设计。珠光南沙御景地处金沙路，临近邻近丰田生活区，进港大道旁市政、绿化及商业建设较快，中国电信、南沙区地方税务分局、南沙公安等机关企事业单位已进驻进港大道板块；直出进港大道连接环岛路，1内可通达番禺、广州、虎门等珠三角周边区域；临近地铁4号线金州站及多个公交站场。东面为正在施工的金洲小学，西面可望黄山鲁森林公园；紧邻南沙公安局，番禺南沙消防队，和南沙地税局；周边配套有祈福大酒店、金州广场、KFC 、银行、信和连锁超市、沙园家电广场、板头海鲜市场、金州农贸市场，丰田生活区，进港大道旁市政、中国电信等在15内皆可到达。
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价格：均价6800元/平方米
物业地址：广州番禺灵山镇高沙路蓝华街21号
动态：城南故事在售户型包括85平米 南向两房，96-98平米南北通透三房，毛坯5900元/平米起，均价6800元/㎡，房天下会员优惠3万，购房一次性付款可享97折，商业按揭99折。9.17早上9点半城南故事在马会家居有房天下看房团。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 54903
优惠折扣：团购优惠3万，全款97折，按揭99折
城南故事效果图
城南故事是翡翠蓝湾第五期，该项目为广州番禺沙湾河以南超大型东南亚风情的高尚生态住宅社区，项目东接广珠东线，南沙快速干线，相邻大岗河畔，有近1000米的水道岸线，对岸是占地5000多亩的著名生态风景区--十八罗汉山森林公园。城南故事共8栋，均为两梯六户，18 ，共800多套。主力户型为小三房，户型有85-98平方的2到3房，户型方正，每户都有入户花园，部分户型有3阳台。小区拥有中央园林绿化。整个社区规划用地面积500多亩，总建筑面积打50万平方米，绿地面积近10万平方米，兴建有独立别墅、联体别墅、高低层电梯洋房、大型商业中心，规划居住人口12000人。该花园内设大型社区会所，有网球场，泳池，文化活动中心，卫生服务中心，邮政所等配套设施，还有绿化率达50%的幼儿园和小学。还将配备大型商业中心四星级酒店和多座商务酒店。城南故事位于社区北区，小区总体规划分四区六大板块布局，东区为高层电梯洋房，东南为翡翠蓝湾商业中心，酒店，写字楼，西南二区为独立与联排别墅，东西区是小学及幼儿园，以回归自然，合理配套，人居理想典范为规划设计理念，打造一个超时代的高尚居住社区。
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