[摘要] 虽然受控于持续的楼市调控，但受规划利好消息的带动，近期南沙楼市成为广州逆市增长的一个亮点区域。数据显示，向来楼价波澜不惊的南沙，8月份楼价和成交量居然录得双位数的涨幅。在规划利好带动下，大批买家涌至南沙买楼。
虽然受控于持续的楼市调控，但受规划利好消息的带动，近期南沙楼市成为广州逆市增长的一个亮点区域。数据显示，向来楼价波澜不惊的南沙，8月份楼价和成交量居然录得双位数的涨幅。在规划利好带动下，大批买家涌至南沙买楼。“十一”黄金周期间，南沙将有多个楼盘推出新货，不少楼盘的新货已经报出了“9”字头的价格，甚至已经出现了1万元/平方米的洋房报价。楼价的上涨刺激着买家入市，但楼价快速上涨也意味着更高的风险，这将成为去南沙买楼的投资者不得不考虑的一个问题。
■近一个月来，南沙楼价的上涨速度惊人。郑迅/摄
南沙单月楼价上涨13.7%
根据阳光家缘统计数据，8月份南沙的成交套数为650套，成交均价达到8925元/平方米，接近9000元/平方米大关。而7月份南沙的网签套数为570套，网签均价则为7852元/平方米。相比，8月份南沙的网签均价上涨了13.7%。
2005年南沙独立设区，除了开通地铁四号线以外，其他相关生活配套一直没有成熟，导致其居住氛围不浓，购房者以度假、投资等目的为主，自住需求相对较少，制约了南沙房地产的发展。2007年，广州楼价快速上涨并最终导致拐点到来的一年，南沙洋房均价在5000-6000元/平方米，相当于当年全市均价的65%。2008年由于全球金融危机，南沙楼价深度下调，谷时区内多个项目的洋房均价只有3500元/平方米。可以说当楼市调整期到来时，处于外围的南沙是楼价大幅下挫的区域之一。2009年随着大市回暖，南沙楼价开始回升，洋房均价回升到4000-6000元/平方米。而到了2010年，南沙大多数楼盘的售价达到了七八千元/平方米。可以说从2009年到2010年，南沙洋房的价格上涨了近一倍。
但最近一个月来，南沙楼价的上涨速度更是惊人。今年1月份南沙楼价为7519元/平方米，到7月份为7852元/平方米，累计涨幅只有300多元/平方米。但对比7月的价格，南沙8月楼价的单月涨幅已经达到了双位数。其中7月和8月网签套数都名列前茅的楼盘万科府前一号，7月的网签均价为8578元/平方米，而8月份该楼盘的网签均价则上升为8728元/平方米。“十一”黄金周期间，南沙将有多个楼盘推出新货，不少楼盘的新货已经报出了“9”字头的价格，甚至已经出现了1万元/平方米的洋房报价。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
