[摘要] 针对国家调控政策下未来别墅市场的发展情况，茗荔雅苑营销总监张董认为高端产品可能受到一定的打击，开发商为了资金的回笼，时间长了之后肯定会出现大的优惠。整体来说未来别墅市场这样发展下去保值会更好，别墅抗风险会比较高。
编者按：从面向港客的外销市场到如今的百花齐放，中国别墅走过了20多年的发展历程。如今，随着广州的城市规划越来越成熟，广州已经形成国际化大城市格局，展望未来，大城市格局下的中国别墅产业会面临什么样的挑战？2011年初，中国房地产市场调控政策频出，别墅作为稀缺产品，显示出了更具抗跌性与保值性的特性。为此，部分城市一线开发商鉴于别墅的抗风险性和稀缺性，纷纷加大别墅土地储备和开发进度。大规模的别墅建设，别墅的后期营销又该如何出奇制胜？7月，由搜房网主办的2011第八届中国别墅节以“全球别墅中国巡演”为主题，展望别墅界未来的发展趋势，共同探讨别墅界的发展前景。面对新的产业环境，面对政府的调控政策，什么样的创新产品与创新服务能够赢得未来的别墅大市场？什么样的营销策略，能立于市场的不败之地？本次大话地产，邀您共同探讨“大城市格局下稀缺产品的黄金营销路径”。
茗荔雅苑营销总监张董（图片来源：搜房网）
针对国家调控政策下未来别墅市场的发展情况，茗荔雅苑营销总监张董认为高端产品可能受到一定的打击，开发商为了资金的回笼，时间长了之后肯定会出现大的优惠。整体来说未来别墅市场这样发展下去保值会更好，别墅抗风险会比较高。
从营销角度来谈别墅的空置率，张董认为可以到外地做推广挖掘一些客户购买，找准点子。空置率比较高有一些是纯别墅，还有洋房跟别墅结合在一起，洋房跟别墅结合这样的人气会比较好，但是纯别墅又是比较远的话，还有高端的物业他们的空置率会相对的高一点，还是要看这个社区的物业配套，是否能跟得上这个房子的设计，这些都是相关联的。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
