[摘要] 2010与2011年，可谓是商业地产十分兴旺的一年。随着限购令在全国各一线城市的相继落实施行，住宅市场的投机情况得到抑制，根据广州房天下数据监控中心统计显示，2010年广州楼宇均价为11198元/平，而根据2011年1-5月份数据显示，住宅均价稳中有降，5月份更跌破11000元/平至10770元/平。
上半年广州写字楼成交面积逐渐下降
相比起2010年最后一季的成交面积来看，本年度头5个月中只有3月份的成交量能与上年度相当。而上年度成交量之所以如此之大，得益于广州银行与交通银行两宗的大手笔买卖，其中上年度12月份交通银行买入保利V座近4万平的写字楼面积，占月度成交量的40%。而今年1-5月份却鲜有出现大宗买卖，更多的是中小型企业出于升级转型的考虑而对写字楼面积有更大的需求。
1-5月成交总额比2010年第四季减少10%
由于上年年末出现交通银行单笔巨额交易，致使上年末成交总额得到大幅提升。而今年1-5月由于市场货量的减少，加上缺少到那个买卖的支持，使得月均交易额只有73448.8万元。不过，随着下半年珠江新城数个新落成项目如富力盈盛、盈凯、保利中汇等推出市场，相信成交量上会有所上升。
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