[摘要] 随着楼市调控的深入，部分开发商近期频频高调宣示欲参与保障房建设的愿望，然而始终难脱雷声大雨点小之嫌。今天，广州史上首块“限地价、竞配建保障房”的宅地将正式公开出让，开发商参建保障房的真实热情或者能从中略见一斑。
游戏规则待明确
根据目前的政策，如果开发商参建经济适用房并对外销售，利润只能控制在建造成本的3%以内，对开发商来说显然利润过低。目前，广州的公租房管理办法还未出炉，公租房的租金究竟是多少，开发商如何回收投入等问题都有待明确。
有开发商表示，目前政府没有明确开发商参与建设保障房的土地和税收优惠究竟有多少，“游戏规则”不明确，开发商自然会谨慎参与。广州大学房地产研究所所长陈琳表示，广州在土地出让中创新的模式值得肯定，不过需要在规划时明确大混居、小聚居的模式，既满足开发商对产品的定位要求，又可实现保障房建设的提速。
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