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配套不足、距离上班地点远……各方面原因导致部分限价房被空置，空置带来的问题多多，有部分业主就违反限价房5年内不能租售的规定，私下出租房子。另一方面，由于入住率未满，人气不足，对限价房小区商铺入驻率又造成一定影响，配套和人气陷入怪循环中。
有专家就认为，购房者买了却不住，表示限价房没有配置到最急需的人手中，是一种公共资源的浪费，应该设定条文，如果超过了一定期限的空置期要有相关罚则。相反，有专家却认为，限价房5年内不能出租销售，但空置房的业主每月还要还房贷，同时可能还要在市区租房子居住，生活成本是增加了。在这种情况下，应该允许出租，让社会资源得到更好的配套。
萝岗区限价房龙光峰景华庭，业主已经入驻两年，但周边配套不足。
入住率不足导致的现象
住户便宜出租限价房
虽然规定五年内不得出租限价房，但记者采访发现，还是有业主将房子出租或者出售。早在2009年，就曾经出现了峰景华庭限价房违规出租现象。昨日记者分别用万科新里程、龙光峰景华庭、保利西子湾以及中海金沙馨园等限价房的关键字在网上搜索，发现关于限价房出租的信息非常多。
记者根据在房价网看到的出租信息，致电发布消息的正信地产万科城分行的岑先生，他告诉记者，万科新里程有一套三房两厅的限价房出租，带入户花园，低层朝南，有全新的热水器、厨具、餐桌及椅子、沙发，两张床等,月租1800元，“业主目前在深圳工作，周三周四比较有空，你要看房到时可以那时候过来。”昨日下午4点半，岑先生又主动打电话给记者表示，万科新里程位于一楼有一间三房一厅的，算是最笋的了，月租金才1500元，“只有限价房才有这个价格”。当记者表示，记者租用了该限价房后是否违规租房时，岑先生立即说，“出事也是业主负责，不过到时有人来查房时你假装是业主就行了。”
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