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人气不足商家不愿来
针对龙光峰景华庭业主反映的入驻两年，小区连个超市也没有的问题，广州商业总会秘书长罗志杰分析，首先要看政府是否有规划配套，而有了规划就要看市场的因素，这里的原因比较复杂，涉及到周边已有的配套、周围的人气、消费需求等因素，商家需要考虑能否支撑长期经营的问题。罗志杰表示，商家决定是否到龙光开店，要重点考虑人气、需求，能否维持经营并有效益，按照龙光不到万人的规模来看，人气不够旺。
另外，还涉及到竞争的问题。按目前的情形来看，隔壁的万科新里程商铺基本完成招租，里面有两家超市，其中一家是大型连锁的华润万家，“业主希望所有的配套都在自己家楼下，但是如果隔壁的商铺能够满足附近的需求，商家未必愿意进驻，这是一个市场的行为。“要政府来强制规定是不行的，即使政府给补贴，哪有商家愿意靠政府的补贴过日子。”罗志杰分析，还有一个可能，就是两个限价盘所处的位置不是商业旺地，商家可能还知道这边的市场潜力。
话题讨论
怎么管限价房买而不住？
由于交通等生活配套尚在建设等原因，将限价房作为非居所，是否应该增设相关条例进行约束呢？限价房既不是定位明确的保障房项目，但它又享受了政府地价的补贴，也不是普通的商品房项目，在出现非常住性空置时该如何评价呢？买而不住的尴尬又该如何解决呢？记者采访了相关专家教授和业界人士。
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