房天下 >资讯中心 >市场 > 正文

央行年内二度加息 住房贷款月供增幅超过1.5%

北京青年报  2011-04-06 09:43

[摘要] 继春节长假最后一天宣布加息后,央行又在清明假期最末一天发布加息的消息。昨天傍晚,央行宣布自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。

 

活期利率上调10个基点

值得注意的是,与以往相比,此次加息对称性相对明显,同时,活期存款利率上调了10个基点,较2月份那次的幅度进一步扩大,凸显加息针对负利率的目标。

2月8日,央行宣布上调存贷款利率时,活期存款利率也被上调了4个基点,是27个月以来的首次上调。除活期存款利率以外,各档次存款利率均上调25个基点,上调幅度均较上次出现不同程度的缩窄。

不过,分析人士认为,自去年10月份以来,中国已在半年内4次加息,持续加息在缓解我国居民储户负利率状况的同时,也在一定程度上抬升了企业融资成本和房贷者的还款压力。

成都大学副校长张其佐表示,持续加息会加大企业的还款压力,在生产资料价格出现上涨的同时,如果融资成本也有所抬升,将不利于企业特别是中小企业的经营与发展。与此同时,由于美元维持走弱态势,未来原油、农产品等国际大宗商品价格仍将维持高位震荡,随着国内春节之后开工率的不断提高,投资消费逐步走强,工业品出厂价格指数(PPI)涨幅上半年仍将维持在高位,这都将增加企业运营成本压力。

此外,有市场人士担心,持续加息或将增加海外热钱的流入压力。对此,刘煜辉认为,热钱流入中国的目的主要是基于对资产价格上涨的考虑,其意并不在中美息差收入,加息和热钱流入没有直接的逻辑关系。

年内或还将加息2-3次

受访专家普遍认为,国外油价和粮价都处于高位,今年年内,尤其是上半年中国通货膨胀压力仍较大。

瑞银证券首席经济学家汪涛表示,按照最近几周食品价格走势的分析,CPI高于5%的现象仍会持续数月,为应对通胀,央行在6月份很可能再度加息。

国泰君安证券首席经济学家李迅雷则预计,经过此番加息后,央行加息已进入下半场,保守估计,今年还会有两次加息的可能。

与此观点类似,鲁政委继续维持年初以来给出的预期,即到年末,以一年定期存款利率衡量的基准利率将上调至3.75%-4.00%,也就是说,剔除本次加息后,未来还有2-3次加息。

除了加息之外,市场人士认为,存款准备金率还将继续上调。“从外管局最近颁布的一些措施来看,目前外汇占款仍在持续增加,为对冲市场上的流动性,央行仍将继续上调存款准备金率。”汪涛称。

对于未来存款准备金率的走势,鲁政委则给出了更为具体的预测,他表示,以四大国有银行计算的法定存款准备金率将在年内被提高至23%左右,其中,4月份仍将出现一次准备金率的上调。

2010年以来,中国已连续9次上调法定存款准备金率,达到20%的历史高位。尤其是今年,中国央行加大收紧力度,前三个月已有3次上调。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房广州官微

掌握广州最新楼盘信息
相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com