[摘要] 继春节长假最后一天宣布加息后，央行又在清明假期最末一天发布加息的消息。昨天傍晚，央行宣布自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。
加息 影响 住房贷款月供增幅超过1.5%
对于广大贷款购房者来讲，加息就意味着月供负担的增加。以100万元20年的商业房贷为例，以基准利率计算，此次加息前月供为7514.7208元，加息后为7633.3953元，增加118.67元，增加的幅度为1.58%。如果考虑贷款利率折扣的因素，增加幅度会稍小。
以1.1倍基准利率办理二套房贷的贷款者，100万元20年的二套房贷，加息前贷款利率为7.26%，加息后上调为7.48%,加息前月供为7909.82元，加息后则涨为8043.7071元，增加了133.89元，涨幅为1.69%。
住房公积金贷款更显利率优势
此次加息,央行还公布了新的公积金贷款利率。五年以下（含五年）的利率从以前的 4%调整为4.2%，五年以上的4.5%上调为4.70%。
以20年80万元公积金贷款为例，加息前的月供为5061.2元， 加息后则涨为5147.97元，多支出86.77元，增加幅度为1.7%。
由于商业贷款首套房利率优惠已基本取消，此次利率调整后，住房公积金贷款和商业贷款之间的利差进一步扩大，优势更加突出。首套房商业贷款利率目前为6.8%，公积金为4.7%，利息差高达2.1%。
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