[摘要] 北京房屋“限购令”在不断升级，从限贷到限购，到2月16日颁布的“最严厉”限购细则，如今，非北京市户籍居民，若无法提供连续5年的在京纳税证明，便无法购房。
3买二手房阻于新政
林彦洁，有北京户籍，以父母之名买二手房，欲交付定金前，限购令出台，购房被中断
林彦洁：庆幸新政出台前未付二手房定金。本报记者孙纯霞摄
林彦洁形容自己现在的状态是，“被新政"卡住"了。”
这位年轻的妈妈正在休产假，婴儿用具充斥着小小的出租屋，许多东西本已打包准备搬到新房里，但现在又重新拆开。
过年前，林彦洁敲定了一套二手房，只等年后全额付款便搬家入住。但限购令让林彦洁陷入尴尬境地。
林彦洁和老公都是北京户口，小两口收入不高，于是林的老公就申请两限房。他们的两限房一直没买上，北京房价倒是涨上去了。
“当初我爸妈给我够套房的钱，现在缩水只够首付了。”林彦洁郁闷不已。
好在林的公公婆婆买了套60平的两居，一家四口挤着住。2009年下半年，孩子出生。林彦洁发现房子小得转不开身，由于孩子哭闹，和公婆关系也紧张起来。于是她和丈夫孩子就在外面租房。
带着孩子的家庭，很多房东不愿意把房子租给他们，林彦洁和丈夫折腾了半个月，才租到一个小房子。想想孩子不断长大，换房子折腾，林彦洁决定买房。
为了不影响丈夫的两限房资格，父母又不能贷款，林彦洁决定以自己父母的名义全款买房。
2009年年中，林彦洁连借带凑，凑够一百万，他们开始看房。
“国十条”并未抑制房价，就在林彦洁看房期间，房价仍在不断上涨，她只得不断降低心理预期。
“有钱人真多，当时去亦庄、昌平看盘，好多人全款，还买好几套，操着各地的口音，那可是两三百万啊。”林彦洁觉得房价会“不停地涨下去，因为的有钱人都来北京买房了。”
最终，林彦洁在西三环定了套二手的小房子，不到40平米，价格刚过一百万。
此时已经是今年一月中旬，林彦洁把税费算好，中介费谈妥。而到2月16日，限购令一出，由于林彦洁父母没有北京户口，林便无法以父母名义买房了。
房子买到一半，被新政卡住进退不得的大有人在。在某论坛上，一位网友发帖求助，他的首付已交，却因新政无法过户。
这位购房者是今年1月初签的合同，因为房本要在4月才能下到房东手里，所以先交了二百多万首付款，约定房本一下，立即过户。这位购房者非京户，也无5年纳税社保。
北京市房地产协会副秘书长陈志曾解释说，新版“限购令”属于情势变更，政策出台时受到影响的买卖双方应解除合同，双方互不补偿对方。
但麻烦的是，房东已经拿着这位购房者的二百多万首付款又去买房子了，没有那么多现金退还给他。这位购房者目前仍然在和房东协商解决办法。
限购令出台后，林彦洁夫妻俩开始研究新政策，看有没有漏子可以钻，她发现：“不耽误两限房，又能买房，的办法就是离婚。”
但她的丈夫坚决反对，怕弄假成真，第二，单位一旦发现有离婚状况，不利于升迁；第三，要被发现是假离婚，情况就更严重。
“更何况，离婚也离不掉，孩子还不到半岁呢。”林彦洁苦笑。
林彦洁把借朋友的钱还掉，她手里还握着七八十万花不出去。
虽然无法买房，林彦洁对限购令，并非持完全反对的态度，“真能抑制炒房，让北京房价下降，我双手赞成，我就买房，不等这个遥遥无期的两限房了。”
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