[摘要] 在限购影响下，广州楼市一次性付款比例急速上升。据网易统计数据显示，多个楼盘一次性付款比例高达40%～50%。
在限购影响下，广州楼市一次性付款比例急速上升。据网易统计数据显示，多个楼盘一次性付款比例高达40%～50%。
记者近日走访多个楼盘发现，在限购新政下，广州多个楼盘的看房者有明显减少的现象。番禺区的金海岸花园的销售人员告诉记者，二三次置业的人因为首付比例提高以及限购，有些不得不调整自己的购房计划，因此前来看楼的人会比去年同期要少一些，但一次性付款的比例有明显的增加。
海伦堡流金岁月的销售人员告诉记者，针对二三次置业为主的大户型，近期一次性付款购买的比例高达40%～50%，而在去年，这一比例差不多是20%。
合富置业首席分析师龙斌认为，在增城、从化限购后，中心城区的房价将会面临进一步上涨的压力。据龙斌分析，目前广州房地产市场中心城区的供求关系极其不平衡，中心区的可供开发的土地供应少，新建商品房供应少，二手房的供应也少，供应上可以用“三少”来比喻，但想买市区房的需求却很多，因为中心区域基础设施、交通、教育、生活配套齐全。外围区域是供应多，需求少的局面，因为外围区域各方面都不如中心城区成熟。
龙斌认为，在只能新购套的条件下，购房者可能要重新考虑购买的区域，成熟的中心区将可能是很多购房人的选择。
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